Юлия: "Порядочного куртье мне удалось найти только со второго раза"

Куй железо, пока горячо - это серия интервью с героями, кто согласились рассказать о своем опыте покупки жилья во Франции.

Юлия Ямова - партнёр адвокатского бюро Publica Avocats (https://www.publica-avocats.com/). Вопросы гражданского, процессуального и семейного права, а также исполнительного производства.
Личный блог Юлии можно найти тут.

Почему вы решили купить квартиру / дом?
Я решила купить квартиру прежде всего по экономическим соображениям. В моем случае выплачивать кредит оказалось дешевле, чем снимать. Тем более, свое жилье привлекательно тем, что можно инвестировать в него, например покупать красивую дорогую мебель и технику, не боясь, что собственник расторгнет контракт, а в новое жилье мебель, возможно, не подойдет.

Было ли у вас четкое представление, где вы будете покупать, и какой квартира должна быть?
Я искала трехкомнатную квартиру в Париже или ближайшем пригороде. Были некоторые обязательные критерии - дом старой постройки, высокие потолки и большие окна, ванная, наличие леса или парка, транспорт в пешей доступности, тихий безопасный район.
(прим. ред. - интересно, как различаются критерии у разных людей. У меня, наоборот, дом старше 1900, а лучше 1940, был обязательным условием - завидя в объявлении"1887", я резко давала задний ход.
А коллега почему-то очень хотел ванную, а не душ, хотя в студиях в Париже это относительная редкость).

Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Да. Идеальная квартира нашлась достаточно быстро, примерно через 3 недели поиска. Считаю это удачей, так как часто просматриваю объявления о продаже недвижимости чисто из любопытства, и что-то аналогичное по цене и качеству я видела всего 1-2 раза.

Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Было непросто получить кредит, поскольку у меня атипичный профиль, пугающий банки.
Я адвокат, "лицо свободной профессии" без фиксированного дохода.
Помогли найти кредит в рекордные сроки куртье из агентства Artemis Courtage. Это были вторые куртье, к кому я обратилась. Дорого, но чётко и качественно.

Было ли что-то, что оказалось неожиданным для вас?
Не ожидала, что на каждую квартиру будет "конкурс" среди покупателей. Хозяин выбирал покупателя из нескольких, и не только по предложенной сумме. Похоже, чисто внешне тоже оценивали.
Если первые квартиры я ходила смотреть в трениках и носках с единорогами, на просмотр моей квартиры нарядилась, как будто иду в театр: макияж, каблуки, самые дорогие украшения...

Также не ожидала "подлянки" от первого куртье, которого посоветовал риелтор продавца.
Мне он сразу не очень понравился, но я логически рассудила, что риелтор вряд ли будет пилить сук, на котором сидит и срывать сделку.
В итоге первый куртье протянул практически до истечения срока, назначенного предварительным договором для поиска кредита, и предложил кредиты, совершенно не соответствующие моим запросам.
Один - с участием практически бывшего на тот момент мужа; тот факт, что муж может в этом случае претендовать на собственность половины квартиры, куртье не смутил. Второй - в моем банке под дикий процент, что я в принципе могла бы получить сама без его услуг.

Отдельного внимания заслуживает работа риелтора, которая не делала примерно ничего, как в отношении своих клиентов (продавцов), так и меня. На всех последних экспертизах я в итоге побывала сама, обзванивая специалистов.

Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
Я довольна покупкой, и ни о чем в принципе пока не пожалела.
Если бы можно было вернуть время назад, не связывалась бы с первым куртье, который истрепал много нервов. 😁

[Disclaimer] В этом канале не размещается реклама, но! Я считаю, что вежливо дать ссылки на проекты, чьи авторы согласились уделить мне свои силы и время.
#кредитная_история