3) Банк - обязательная сторона всего процесса, потому что именно он дает ипотеку. В целом процесс переговоров с ним отличается от России не настолько сильно, да и в любой стране, как мне кажется, будут подниматься вопросы месячного платежа, срока, ставки, досрочных выплат, штрафов за невыплату, зарплаты, первого взноса, и т.д.

4) Куртье - специальный человек, который обходит разные банки с "досье" (всеми бумагами) клиента, и находит более выгодные кредитные предложения. По ставкам, по длительности, и т.д.
Куртье берет комиссию, которая составляет 200-2500 евро, но только в том случае, если кредит будет найден. Некоторые куртье бывают и риелторами одновременно, тогда комиссия выше - и за то, что нашли квартиру, и за то, что договорились о кредите.

4) Продавец (логично). До того, как процесс начался, я про них знала меньше всего - с кем стоит иметь дело, с кем нет, какие у них есть особенности и типажи.

5) Жилец. Бывает такое, что в продаваемой квартире кто-то живет. В таких случаях может быть два развития событий - или человек, который покупает для того, чтобы там жить, дожидается истечения срока договора и въезжает сам (либо раньше, не уточняла), или перезаключает договор и становится новым владельцем, а жилец просто теперь платит ренту ему.

Есть еще такой частный случай, для России как минимум странный, а вот для Франции, видимо, нормальный - когда в покупаемой квартире живет довольно пожилой человек (обычно от 70 лет), и стоимость из-за этого сильно снижена, потому что оговорено, что в квартире он или она будут продолжать жить до смерти (!). В таких случаях в объявлении указывается ожидаемое время дожития в количестве лет - например, 12...
Другая вариация этой же схемы была у моего коллеги - он жил у одной пожилой мадам, покупал ей продукты, смотрел вместе с ней телевизор пару раз в день, но не платил практически ничего. За три года от отдал, кажется, 900 евро или что-то в этом роде, и еще сокрушался, что она не внесла его в завещание. 😁

#кредитная_история