В Сибири ЦОД на 200 МВт окупается даже под 20% годовых

К такому выводу пришли в Институте экономики роста им. Столыпина.

Для расчётов эксперты использовали пример условного инвестиционного проекта центра обработки данных мощностью до 200 МВт в Иркутской области. Вот, что насчитали:

⏹️ Капзатраты за весь период — 142 млрд руб., из них 72 млрд в первые пять лет.

⏹️ Базовая чистая приведённая стоимость (NPV) — 35,2 млрд руб. при доходности 21,4%. На территории опережающего развития — 39,5 млрд руб. и 21,7%.

⏹️ Окупаемость при ставке 20% — больше 10 лет, а при 14% — восемь. Авторы называют это приемлемым для отрасли.

⏹️ Проект потребит до 1,5 млрд кВт·ч в год, создаст около 200 рабочих мест и, по расчётам, принесёт не менее 500 млрд руб. налогов.

Теперь вопросы.

⏺️ По идее ТОР обещает резиденту нулевую прибыль на 5 лет и льготы по имуществу, а в модели это даёт всего +12% к NPV и +0,3 п.п. доходности. Если льготы такие выгодные, эффект должен быть в десятки миллиардов, а не четыре. Смешали разные данные?

⏺️ «Экспорт» в Азию рассмотрели без учёта барьеров. Как минимум, стоит учесть локализацию данных в Китае, что уже ограничивает сценарии использования.

⏺️ Иркутской области тоже нужна новая энергия. Даже майнинг на юге области запретили до 2031 года, чтобы всем хватило энергии. Куда будет подключаться ЦОД?

⚡️ «Эн+» планирует вложить свыше 400 млрд рублей в строительство Забайкальской ТЭС мощностью 1050 МВт. Она призвана ликвидировать энергодефицит в юго‑восточной части Сибири. К слову, Cloud X, входящая в «Эн+», уже строит в Иркутской области ЦОД на 154 МВт за 60 млрд руб. Проект прошёл Главгосэкспертизу и получил разрешение на стройку.

⭐️ Тезис про Восточную Сибирь как «энергопрофицитную кладовую» держится на одной ноге. Запланированные крупные проекты строятся точечно под новые центры генерации. Ну и вопросы о latency-чувствительных проектах оставим при себе.

🕹️ Серверная в Telegram | в MAX