🇹🇭 ТАИЛАНД ПРОДОЛЖАЕТ ИЗЫМАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У ИНОСТРАНЦЕВ - ПОД УДАРОМ ИНВЕСТОРЫ ИЗ СНГ

За последний месяц в Таиланде задержаны или стали фигурантами расследований 19 граждан России. Посольство РФ подтвердило факты задержаний.

Масштаб операции:

📍 Остров Самуи - суд выдал ордера на арест 62 иностранцев, среди которых 17 россиян (12 из них уже арестованы). Также ордера получили 20 израильтян, 12 французов, граждане Германии, США, Эстонии, Австралии, Канады, Швейцарии, Болгарии и Филиппин. Всего возбуждено 60 уголовных дел в отношении 88 фигурантов, из них 26 - граждане Таиланда. Выявлена 61 компания, связанная с 42 земельными участками на ~$46 млн.

📍 Пхукет - задержаны ещё трое россиян, один гражданин Казахстана и два гражданина Канады.

📍 Провинция Чонбури (Паттайя) - четверо россиян стали фигурантами расследования по делу о «русской деревне» - жилом комплексе Ban Dusit Pattaya Lake.

Кто ещё под ударом?

По данным МВД Таиланда, под подозрение также попали граждане Украины и Казахстана. В рамках самуйской операции среди 62 иностранных фигурантов значатся по 2 гражданина Украины и Германии. Ранее, в мае 2026 года, суд Самуи выдал ордера на арест 21 иностранца, среди которых были граждане Украины, а также Австралии, Германии, Израиля, Нидерландов, Словакии, Турции, Филиппин и Франции.

В чём суть претензий?

Иностранцам в Таиланде запрещено напрямую владеть землёй. В обход этого создавались компании, где 51% акций формально принадлежал тайцам-номиналам. Теперь власти проверяют, кто реальный бенефициар.

Что грозит?

Уголовные дела, аннулирование сделок и конфискация активов. Кампания не направлена против граждан какой-либо конкретной страны - под проверки попали граждане многих государств. Но именно россияне - одна из самых пострадавших групп.

Вывод для инвесторов: «серая» схема с номинальными тайцами больше не работает. Единственный легальный способ владеть домом в Таиланде - лизхолд (долгосрочная аренда земли до 30 лет). Всё остальное - риск потерять и деньги, и свободу.

#Таиланд #Недвижимость #Россияне #Украинцы #Казахстан #Пхукет #Самуи #Паттайя