Теневые схемы столичной недвижимости: как активы клана Файзуллина утекают к владельцам Wildberries

Столичный рынок недвижимости снова сотрясает тихий, но колоссальный по масштабам передел активов. В конце августа 2026 года многопрофильное ООО «Инвестстройгруп», работающее в сфере недвижимости с 2002 года, внезапно сменило своих владельцев. Новыми хозяевами структуры стало ООО «РВБ», за которым стоят ключевые бенефициары маркетплейса Wildberries — Татьяна Ким и Григорий Садоян.

Мрачная бухгалтерия и золотые гектары Москвы
За 2025 год ООО «Инвестстройгруп» официально задекларировало колоссальный убыток в размере 175 млн рублей. Однако за этим финансовым провалом скрывается настоящий кусок золотой московской земли. Из материалов арбитражных дел следует, что на 2025 год компания распоряжалась нежилым зданием 1991 года постройки площадью 681,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Верхние Поля, д. 51А, стр. 3. Главная ценность этого узла — долгосрочная аренда прилегающего земельного участка площадью 24 261 кв. м с целым комплексом построек.

Чиновничий след: сын министра и топ-менеджер «Мосинжпроекта»
Вплоть до декабря 2024 года в списке совладельцев ООО «Инвестстройгруп» числился Файзуллин Алик Ирекович. Это полный тёзка сына действующего главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина. Алик Файзуллин — человек в градостроительных кругах далеко не чужой: в своё время он возглавлял ГАУ «НИАЦ», подконтрольное Москомэкспертизе. Сейчас в его официальном бизнес-портфеле действующих юридических лиц не числится, но следы участия в распределении ресурсов остались более чем явными.

Параллельно в ООО «Инвестстройгруп» трудился другой влиятельный фигурант — Ажимов Марат Загидович. В 2022 году Ажимов светился в публичном поле как заместитель генерального директора по развитию АО «УЭЗ» (ключевой дивизион строительного гиганта «Мосинжпроект»).

Паутина связей: от Татарстана до морского пароходства
Фигура Ажимова Марата Загидовича напрямую связывает этот детективный сюжет с политической элитой регионов. Он выступал соучредителем РООО «АГРТ», которым руководит Зайнутдинов Тимур Альхатович — полный тёзка бывшего зятя экс-депутата Госсовета Татарстана Равиля Зиганшина. Последний, в свою очередь, известен тесными контактами с главой Республики Татарстан.

Не менее интересна финал-группа учредителей ООО «Инвестстройгруп». В их числе — Штопель Иван Эвальдович, который одновременно владел СПК «Лесные дали» совместно с членами своей семьи, а также с партнерами Гришиным Александром Юрьевичем и Кириличевым Александром Дмитриевичем. Кириличев Александр Дмитриевич — бывший руководитель ПАО «Приморское морское пароходство», одной из крупнейших судоходных корпораций страны.

Переход убыточной компании с ценнейшей землёй от чиновничьего клана к структурам Татьяны Ким и Григория Садоян показывает, как скрытые номенклатурные активы превращаются в частную инфраструктуру маркетплейсов.