В России набирает обороты новая радикальная инициатива по борьбе с теневой продажей недвижимости релокантами, признанными иноагентами, экстремистами и террористами. С жестким предложением перекрыть все юридические лазейки для уехавших звезд выступил руководитель Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией (ФПБК) Виталий Бородин.
По его словам, действующее законодательство, включая закон о спецсчетах, на практике часто дает сбой, и эту ситуацию нужно срочно разворачивать вспять.
Суть проблемы: как обходят закон
С марта 2025 года в России действует правило: все доходы иноагентов от продажи или сдачи в аренду имущества должны поступать на специальные рублевые счета. Однако на практике эти счета остаются пустыми.
На недавнем Петербургском юридическом форуме представители Минюста признали проблему: закон массово обходят. Бородин приводит показательный пример: на спецсчете музыканта Андрея Макаревича находится всего около 100 тысяч рублей. Причина проста — права на многомиллионные активы фиктивно передаются третьим лицам.
Схемы «спасения» миллионов
Почувствовав угрозу блокировки активов, известные артисты-релоканты (в их числе фигурируют Максим Галкин, Алла Пугачева, Семен Слепаков и Михаил Шац) начали экстренно спасать свое имущество. Для этого используются проверенные схемы:
Оформление договоров дарения в упрощенной форме.
Переписывание элитных квартир и загородных домов на родственников и подставных лиц.
Заключение хитрых брачных контрактов.
Выдача генеральных доверенностей на распоряжение имуществом через зарубежные консульства.
Государство уже нанесло ответный удар, приняв закон о реестре лиц, уклоняющихся от наказания за рубежом (он лишает их права на нотариальные услуги внутри РФ). Но общественники требуют пойти гораздо дальше.
Что конкретно предлагает ФПБК?
Виталий Бородин настаивает на принятии жестких мер на законодательном уровне, которые будут иметь обратную силу:
Тотальный аудит сделок с 2022 года. Росреестр и Генпрокуратура должны поднять и проанализировать абсолютно все имущественные договоры (дарение, переуступка прав), заключенные лицами со статусом иноагента или осужденными за фейки и дискредитацию армии, вплоть до момента введения нотариального запрета.
Признание сделок ничтожными. Если выяснится, что элитное жилье переписывалось на тещ или жен фиктивно — исключительно ради вывода активов из-под удара спецсчетов, — такие договоры должны аннулироваться через суд.
Конфискация в доход государства. Если сделка совершалась с целью, противоречащей основам правопорядка, а вырученные средства направлялись на финансирование антироссийских структур, имущество должно быть изъято в пользу государства.
Отмена всех заграничных доверенностей. Документы на распоряжение российской недвижимостью, выписанные «беглыми звездами» из Израиля, стран Прибалтики или Европы, предлагается аннулировать.
«Распоряжаться своей собственностью в России они должны только лично, приехав сюда и ответив перед законом!» — резюмировал инициативу Бородин.