Депутат Думы города Иркутска Иван Брилка в последнее время демонстрирует публичную позицию против точечной застройки, однако, как выясняется, эта принципиальность распространяется не на все случаи, а лишь на те, которые не затрагивают его личные бизнес-интересы.

Напомним, что Иван Брилка является крупным девелопером и владеет значительным объёмом коммерческой недвижимости в Иркутске.

В частности, в Иркутске напротив кафе «Ниагара» расположен пустырь, относящийся к территориальной зоне РЗ-505 (зона объектов и сооружений физической культуры и спорта). По заявлению одного из предпринимателей города, в июне 2026 года в профильную комиссию был внесён и поддержан проект изменения максимального размера земельного участка для вида разрешённого использования «Общественное питание 4.6».

Это изменение создаёт возможность последующей смены действующего вида разрешённого использования «Спорт 5.1». По информации от одного из источников, на данной территории планируется реализация инвестиционного проекта по созданию так называемой «ресторанной улицы». Учитывая, кому принадлежит большая часть бизнеса в данном районе, несложно предположить, кто может быть бенефициаром этого проекта.

По данным инсайдеров, потенциальным выгодоприобретателем указанного инвестпроекта может являться депутат Думы города Иркутска Иван Брилка, который на последнем заседании Думы особенно жёстко критиковал точечную застройку. При этом на территории его избирательного округа наблюдается явный дефицит спортивных объектов.

Особое внимание вызывает и тот факт, что земельный участок под данный инвестпроект, по имеющейся информации, был предоставлен застройщику бесплатно и без согласования с администрацией города. Рыночная стоимость подобного участка в Иркутске легко поддаётся оценке, и она явно не нулевая. Возникает закономерный вопрос: почему вместо реализации проектов в сфере физкультуры и спорта, остро востребованных в округе, приоритет отдаётся коммерческим объектам общественного питания?

Имеются и другие случаи изменения разрешённого использования земельных участков в городе, которые, по данным инсайдеров, также могут пересекаться с интересами депутата Ивана Брилки.

Так, на улице Байкальской в районе улицы Цимлянской придомовая территория, относящаяся к территориальной зоне РЗ-503 (зона, предназначенная для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также пляжей), в мае 2025 года получила дополнительный условно-разрешённый вид использования – «амбулаторно-поликлиническое обслуживание». По имеющейся информации, это связано с инвестиционным проектом по строительству частной стоматологической клиники. При этом, согласно действующему механизму, участок может быть предоставлен инвестору в обход стандартных процедур через администрацию города.

В случае реализации проекта придомовая зелёная зона, изначально предназначенная для отдыха и занятий спортом жителей близлежащих домов, фактически будет утрачена, а на её месте появится коммерческий медицинский объект.

Таким образом, складывается противоречивая картина: публичные заявления о борьбе с точечной застройкой и защите интересов горожан не вполне соответствуют реальным действиям. Всё это больше похоже на выборочную борьбу с конкурентами и продвижение собственных проектов, чем на системную защиту городского пространства и прав жителей.

Мария Шарапова