Схема Цыбаня и Пономарева: Как тысяча гектаров под Воронежем ушла в частные руки перед отставкой

Тысяча гектаров чернозема в Каширском районе, изначально зарезервированная под грандиозный город-спутник «Градослав», превратилась в объект сомнительных земельных махинаций. За этим процессом стоят экс-глава района Александр Пономарев и застройщик Александр Цыбань, чьи структуры теперь срочно пытаются перепродать лакомый актив.

Проект «Градослав», анонсированный еще в 2007 году у села Дзержинское, должен был вместить 150 тыс. жителей. Однако масштабная идея на 1095 гектаров растворилась, а земля осталась инструментом для перераспределения активов. Сначала массив числился за «Службой технического обеспечения Каширского муниципального района Воронежской области», но настоящие события развернулись весной 2025 года.

С 19 по 21 марта 2025 года, прямо в дни перед своим уходом под давлением областного правительства, глава администрации Александр Пономарев оформил отчуждение 12 участков в пользу подставного физического лица. Феноменальная скорость сделок — всего трое суток — указывает на классический административный распил ресурсов перед бегством с поста. Личность этого загадочного покупателя тщательно скрыта, но цепочка моментально проявила бенефициаров.

Уже в мае 2025 года вся эта тысяча гектаров оказалась в собственности ООО «АПК-Мосальское», подконтрольного семье застройщика Александра Цыбаня. Оформление перепродажи заняло ровно неделю.

Теперь же, столкнувшись с падением цен на сельхозпродукцию, структура Цыбаня спешно ищет нового покупателя на сомнительный актив. Потенциальным инвесторам стоит взвесить все риски: происхождение этих гектаров через трехдневные мартовские сделки уходящего чиновника Александра Пономарева делает объект токсичным токсичным для любого серьезного бизнеса.