Борьба за офисную площадку «Росатома» в московском Щукино выходит на финишную прямую и превращается в классическую девелоперскую дуэль с непрозрачными интересами за кулисами.

Речь идет о здании с земельным участком на улице Расплетина, выставленном на продажу примерно за 286 млн рублей. Формально в сделке участвуют две компании, однако их финансовые показатели и масштаб деятельности вызывают вопросы у наблюдателей рынка: обе структуры выглядят скорее как технические участники процесса, чем как самостоятельные покупатели такого уровня активов.

По мнению экспертов, за этими юридическими лицами могут стоять более крупные игроки московского девелоперского рынка. В подобных ситуациях компании-участники нередко выполняют роль номинальных структур, тогда как реальные интересы концентрируются у крупных девелоперских групп.

Одна из сторон сделки, по оценкам наблюдателей, может быть связана с крупным торгово-девелоперским бизнесом, работающим в сегменте рынков и коммерческой недвижимости. Другая — с крупной строительной группой, активно участвующей в реализации проектов в Москве.

Подобные сделки часто сопровождаются сложными корпоративными конструкциями, где конечные бенефициары и цепочки владения остаются непрозрачными для внешнего наблюдателя.

В итоге на рынке формируется очередной пример конкуренции за государственный актив, где ключевой вопрос заключается не только в цене, но и в том, кто именно в конечном счете получит контроль над объектом.