300 тыс. руб. неустойки, 113,6 тыс. руб. на устранение дефектов и 98,6 тыс. руб. невыплаченной компенсации — столько суд взыскал с ООО «СЗ «Сахарова 85» по спору об одной квартире в екатеринбургском ЖК «Академик». Жильё должны были передать до 30 сентября 2023 года, но акт подписали лишь 19 марта 2024-го.

В другом деле суд установил, что в квартире не было натяжного потолка и межкомнатных дверей. Застройщик согласился выплатить владельцам 53,15 тыс. руб., однако соглашение в срок не исполнил.

Параллельно «Сахарова 85» сама попросила суд признать её банкротом. Заявление поступило 31 октября 2024 года, а в феврале 2025-го суд ввёл наблюдение. В реестр вошли 359,8 млн руб. обеспеченного залогом долга перед Сбербанком.

Часть обязательств перед генподрядчиком застройщик ранее погасил недвижимостью. По данным РБК, «Стройпроект Групп» получил 49 квартир и офис, после чего его оставшиеся требования оценивались в 237 млн руб.

«Правда УрФО» сообщила, что конкурсный управляющий теперь просит оспорить сделки на 191 млн и 107 млн руб. с СЗ «Академик-12» и «Стройпроект Групп». Издание также насчитало в реестре более 150 покупателей жилья. Пока речь идёт о требованиях управляющего, а не о вступившем в силу решении о недействительности сделок.

Сам подрядчик тоже проходит банкротство: в деле «Стройпроект Групп» наблюдение действует с 31 октября 2025 года. Один из споров возник вокруг 47,3 млн руб. требований компании «ИК «Мост», которые суд включил в третью очередь.

Другой кредитор настаивал, что «ИК «Мост» связана с должником и действует в интересах Степана Денисова. Апелляция этот довод отклонила: участники дела не доказали, что «ИК «Мост» могла управлять должником или влиять на решения, определявшие его финансовое состояние.

Корпоративное пересечение при этом зафиксировано в том же судебном акте: Денисов — единственный участник «Стройпроект Групп» и директор СЗ «Проспект Запад», единственным владельцем которого выступает «ИК «Мост». Суд отдельно указал, что этих ролей недостаточно для юридического вывода об аффилированности. «Компромат Групп» фиксирует границу: связь существует, единый контроль судом не установлен.

Тем временем для СЗ «Проспект Запад» готовят новую площадку у перекрёстка Гурзуфской и Посадской. Проект предусматривает два жилых здания высотой 12 и 27 этажей, 13 420 кв. м жилья, 7041 кв. м коммерческих помещений и паркинг на 172 машины.

Пока обязательства прежних компаний делят в банкротствах, новая застройка получила отдельное юридическое лицо. Какие гарантии предложат покупателям будущих башен?

Присылайте дополнительную информацию по инструкции

©️ https://t.me/criminalru | ✒️ Для обращений