CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

❓Что происходит с расходами на эксплуатацию коммерческой недвижимости❓

Расходы на содержание коммерческой недвижимости продолжают расти. Одна из ключевых причин — увеличение стоимости труда и дефицит квалифицированных специалистов.

Наталия Афанасова, директор, руководитель департамента управления недвижимостью CORE.XP, рассказала, как эти изменения отражаются на эксплуатации объектов.

▶️Главное — в карточках.

▶️Подробнее — в материале «Коммерсантъ».

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

🟢Офисный рынок регионов России: где сосредоточено больше всего предложения?

Совокупный объём офисной недвижимости в 14 городах-миллионниках России составляет 3,6 млн м², а средняя ставка аренды — 1 430 руб./м² в месяц.

Как выглядит рынок в разрезе федеральных округов
❗️Уральский — 1 005 тыс. м²
⏺️650–3 600 руб./м²/мес.

❗️Приволжский — 836 тыс. м²
⏺️630–4 000 руб./м²/мес.

❗️Сибирский — 789 тыс. м²
⏺️488–4 000 руб./м²/мес.

❗️Южный — 716 тыс. м²
⏺️550–2 200 руб./м²/мес.

❗️Центральный — 277 тыс. м²
⏺️775–1 830 руб./м²/мес.

📈 Подробнее об офисном рынке 14 городов-миллионников России — в карточке.

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓

Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки.

Ставки аренды офисов класса А:

⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м²
⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м²
⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м²
⏺️За МКАД - 30 300 р. м²

❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год.
Ставки указаны без НДС и OPEX.

📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14 % ⚡️

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP

«Сохранение ключевой ставки означает, что Банк России пока не видит достаточных оснований для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Для рынка недвижимости такое решение в целом нейтрально и уже во многом заложено в ожидания участников. Существенных изменений спроса и продаж мы не ожидаем: рынок продолжит адаптироваться к текущей стоимости финансирования, ожидая более устойчивого тренда на снижение ставок».

🟢CORE.ОФИСЫ: как это было

⏩️3 сентября мы поговорили о будущем офисного рынка, обменялись опытом, встретились с коллегами и познакомились с новыми людьми.

⏩️Предлагаем ещё раз прожить этот день — уже в фотографиях.

Больше фото - по ссылке.

Спасибо всем, кто провёл этот день вместе с нами!

⚡️11 февраля 2027 года встречаемся на нашей ежегодной конференции СИЛА ЧЕТЫРЁХ. Регистрация начнется 1 ноября.

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

🌳«Зелёный» сертификат становится условием господдержки🌳

Амурская область свяжет получение региональных субсидий для застройщиков с прохождением «зелёной» сертификации.

В регионе вводятся новые экологические требования к жилым проектам

❗️Сама сертификация остаётся добровольной, однако для девелоперов, рассчитывающих на региональную поддержку, наличие «зелёного» сертификата станет условием получения субсидии на строительство.

⏺️CORE.ECO сопровождает проекты при прохождении сертификации по «зелёным» стандартам: от анализа требований и подготовки доказательной базы до получения сертификата.

Подробнее о сертификации на сайте.

🟢Telegram⏺️Max⏺️Сайт

🟢Новый этап в развитии инвестиционного бизнеса CORE.XP🟢

CORE.XP усиливает инвестиционное направление «Продажи и приобретения», объединяющее работу с капиталом и активами во всех сегментах недвижимости.

Мы рады объявить о важном назначении в CORE.XP: исполняющим обязанности руководителя отдела инвестиций назначена Елена Денисова, коммерческий директор CORE.XP.

За плечами Елены - более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости и репутация одного из сильнейших экспертов в отрасли.

В новой роли Елена будет отвечать за работу с ключевыми клиентами, управление командой и контроль воронки продаж, координацию продукта и капитала, а также непосредственную реализацию сделок.

⏩️Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP:

«Инвестиционное направление — сквозной для CORE.XP бизнес, который объединяет работу с капиталом и активами во всех сегментах недвижимости, а также команду экспертов из более чем 20 человек. Уверен, что глубокая управленческая экспертиза Елены, а также опыт реализации сделок позволят нам эффективнее работать с ключевыми клиентами, контролировать пайплайн и масштабировать инвестиционный бизнес CORE.XP»

⏩️Елена Денисова, коммерческий директор, исполняющий обязанности руководителя отдела инвестиций CORE.XP:

«Инвестиционная сделка живёт на стыке двух миров — глубокого понимания актива и доступа к капиталу. Мы выстраиваем направление так, чтобы эти два мира встречались в одной команде. Для наших клиентов это значит одно: сделки с доходными активами, портфелями и площадками под застройку сопровождает команда, которая одинаково хорошо понимает и продукт, и инвестора».

❗️В этом году у Елены ещё один важный профессиональный рубеж — 15 лет работы в компании.

🔥Поздравляем сразу с двумя событиями: юбилеем и новой ролью! Желаем новых масштабных сделок и успехов в развитии инвестиционного направления CORE.XP!

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт