Розничные офисы становятся одним из самых заметных инвестиционных форматов рынка

Первое полугодие 2026 года подтвердило одну из наиболее интересных тенденций инвестиционного рынка — растущий интерес к розничным офисам.

🟩 По данным исследования CORE.XP, объем инвестиций в этот сегмент увеличился в 2,3 раза, достигнув 53,4 млрд рублей. В результате доля розничных офисов в общем объеме инвестиций в офисную недвижимость выросла с 16% до 42% всего за год.

📈 Рост интереса сопровождается изменением структуры самих сделок. Средний бюджет приобретения увеличился более чем в 1,5 раза — до 420 млн рублей, а средняя площадь приобретаемого объекта выросла на 28%, с 745 до 954 кв. м.
Это говорит о том, что покупатели все чаще рассматривают приобретение не офисных зданий целиком, а крупных блоков или сразу нескольких этажей в рамках одного проекта. Такой подход открывает дополнительные возможности для дальнейшего управления активом и формирования востребованного предложения на рынке аренды.

⏩️ Доля вложений с инвестиционными целями выросла в 1П 2026 г. до 81%
против 53% годом ранее, что обусловлено отсутствием крупных сделок под
собственные нужды и ростом приобретения розничных офисов.

⏩️ Рост сегмента розничных офисов показывает, что рынок становится более гибким и предлагает инвесторам новые сценарии работы с активами. Всё большее распространение получают сделки с отдельными офисными блоками, позволяющие эффективно формировать инвестиционный портфель и масштабировать вложения.

❗️ Именно поэтому розничные офисы сегодня становятся одним из наиболее динамично развивающихся сегментов офисной недвижимости, а их роль в структуре инвестиционного рынка продолжает усиливаться.

⚡️Обо всех главных трендах офисной недвижимости мы поговорим на нашей профильной конференции CORE.ОФИСЫ уже 3 сентября!

⏺️ Программа уже на сайте! Следите за обновлениями и регистрируйтесь по ссылке!
📍 Москва, Согласие Hall

#инвестицииCOREXP
#офиснаянедвижимостьCOREXP