«Зелёный» статус начинает влиять на стоимость капитала. И это важный сигнал для рынка недвижимости

10 июля Совкомбанк разместил дебютный выпуск ESG-облигаций девелопера GloraX объемом 6,1 млрд рублей со ставкой купона 19,5% годовых. Средства будут направлены на рефинансирование строительства энергоэффективного жилого дома класса А++ в Санкт-Петербурге. Выпуск соответствует российским и международным стандартам устойчивого финансирования и получил независимую верификацию.

⚡️ Но главное в этой истории — не параметры займа, а то, что Банк России применил к выпуску пониженные коэффициенты кредитного и рыночного риска. Для инвесторов это означает снижение нагрузки на капитал и, как следствие, рост привлекательности «зеленых» финансовых инструментов.

Сегодня такая льгота доступна благодаря существующим стандартам для жилой недвижимости. Однако для офисных, торговых, складских и многофункциональных объектов аналогичного механизма пока не существует.
Это создает важный вызов для рынка коммерческой недвижимости: экологическая эффективность перестает быть исключительно вопросом репутации и становится фактором, напрямую влияющим на доступ к финансированию.

Именно поэтому CORE.XP ведёт разработку ГОСТ Р для «зелёной» коммерческой недвижимости. Новый стандарт должен сформировать единые критерии оценки устойчивости офисных, торговых и индустриальных объектов и в перспективе открыть для девелоперов дополнительные финансовые возможности — от упрощенного доступа к «зеленым» облигациям до потенциального снижения стоимости капитала.

Система добровольной сертификации по ГОСТ Р для коммерческой недвижимости позволит девелоперам и собственникам подтвердить экологические характеристики своих объектов, повысить их инвестиционную привлекательность и подготовиться к будущим изменениям регулирования.

⏩️ Подробнее об услугах CORE.XP в области зеленой сертификации и разработке отраслевых стандартов: CORE.ECO

❗️ Спрос на устойчивые проекты растет, а рынок постепенно показывает: «зелёный» статус — это не только про экологию, но и про экономику.
⏩️ Поэтому, если вам необходимы услуги по «зелёной» сертификации вашего проекта — напишите нам!

#core_эко
#core_экосреда