Первичный рынок недвижимости в старых границах Москвы продолжает трансформироваться. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало июля объем предложения в строящихся проектах без учета реновации сократился на 9% — до 1,94 млн кв. м, а количество лотов — на 15%, до 30,4 тыс.
Наиболее заметное снижение произошло в массовом сегменте: предложение в комфорт-классе уменьшилось на 34%, в бизнес-классе — на 15%. Одновременно премиальный и делюкс-сегменты продолжают расти — на 11% и 20% соответственно.
📈 Вместе с этим увеличиваются цены: средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 883,5 тыс. рублей (+24% за год), а средняя площадь лота выросла на 7%, до 63,8 кв. м.
«Сегодня первичный рынок Старой Москвы переживает не столько количественные, сколько качественные изменения. Мы наблюдаем постепенное смещение структуры предложения в сторону более дорогих сегментов: сокращается объем массового жилья, растут цены, увеличивается средняя площадь лотов, а высокобюджетные проекты занимают все более заметную долю экспозиции. Эти процессы свидетельствуют о структурной перестройке рынка, которая будет определять его развитие в ближайшей перспективе»,
— отмечает директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
▶️ Исследование подтверждает: рынок новостроек Старой Москвы все больше ориентируется на качественную трансформацию предложения, а не на увеличение объемов строительства.
#жилаянедвижимостьCOREXP