Рынок качественной офисной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать уверенный рост. По данным совместного исследования CORE.XP и Level Group, за год средняя ставка аренды офисов класса А увеличилась на 33% и достигла 66,5 тыс. рублей за кв. м в год.
Однако наиболее заметная динамика наблюдается не в традиционных деловых локациях, а в районах, которые еще недавно оставались в тени сформировавшихся бизнес-кластеров.
1️⃣ Лидером по темпам роста стало Останкино: стоимость аренды офисов класса А здесь увеличилась на 54%, до 36,7 тыс. рублей за кв. м в год.
2️⃣ На втором месте — Басманный район, где ставки выросли на 42% и достигли 47 тыс. рублей.
3️⃣ Замыкает тройку лидеров восток Москвы между ТТК и МКАД: несмотря на рост на 39%, аренда здесь по-прежнему остается одной из самых доступных среди районов с качественным предложением — 25,2 тыс. рублей за кв. м в год.
📈 Высокие темпы роста также демонстрируют перспективные деловые локации «Нагатино-ЗИЛ» и «Южный порт»: здесь ставки увеличились на 37%, до 35,2 тыс. рублей за кв. м в год.
При этом классические офисные кластеры продолжают укреплять свои позиции. В Павелецком районе аренда подорожала на 21%, в Белорусско-Савеловском — на 11%, а в Ленинградском коридоре — на 12%, где ставка аренды офисов класса А уже достигла 55 тыс. рублей за кв. м в год.
«Формирование новых деловых районов становится экономически оправданным и привлекательным только при условии их органической синергии с уже сложившимися деловыми кластерами, что позволяет использовать эффект масштаба и накопленную инфраструктуру. Насыщение ранее неразвитых деловых районов будет приводить к повышению арендных ставок в них, что создает дополнительный стимул для девелоперов и инвесторов»,
— отмечает Василий Григорьев, руководитель отдела исследований рынка CORE.XP.
Исследование показывает, что рынок постепенно переоценивает потенциал новых деловых районов. Для девелоперов и инвесторов это открывает дополнительные возможности, а для арендаторов — подчеркивает важность своевременного выбора локации в условиях продолжающегося роста ставок.
#офиснаянедвижимостьCOREXP