Экспертиза CORE.XP: разбираем новый ЦОД «Домодедово»

Сегодня команда CORE.XP побывала на экскурсии, проведенной коллегами из «Рентал ПРО» в новом ЦОД «Домодедово» — объекте, который уже называют одним из самых амбициозных в сегменте инженерной инфраструктуры.

В составе нашей экспертной группы:
• Антон Алябьев, Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP
• Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала
• Марина Коренман, директор по маркетингу, CORE.XP
• Мария-Маргарита Грановская, директор, отдел инвестиций и рынков капитала
• Ольга Тищенкова, заместитель директора, отдел складской и индустриальной недвижимости CORE.XP

Коллеги оценивали объект как инвестиционный актив — с точки зрения локации, устойчивости и инвестиционной привлекательности.

Почему это важно
Мы в CORE.XP знаем, как устроены профессиональные объекты изнутри — и что делает их действительно ценными для инвесторов. ЦОДы сегодня становятся не просто нишевыми площадками, а полноценными элементами промышленно-логистической экосистемы. Спрос на них растёт, а качественное предложение — остаётся ограниченным.

Что оценивали
⏺️Локация: объект находится в 17 км от МКАД и 3,5 км от Каширского шоссе. В радиусе 20 км — более 1,1 млн человек, что гарантирует доступ к трудовым ресурсам. Близость ж/д станции и автовокзала добавляет транспортной гибкости.

⏺️Технологическая база: энергообеспечение с резервированием N+1, модульная архитектура, позволяющая наращивать мощности без остановки действующих сегментов, современные инженерные системы охлаждения и распределения нагрузки.
Управленческая проработка: уровень интеграции внутренней логистики с внешней инфраструктурой продуман настолько, что снижает операционные риски и повышает надёжность объекта в целом.
Tier III: уровень надёжности инфраструктуры центров обработки данных (ЦОД) по стандарту классификации Uptime Institute. Ключевое отличие — возможность ремонта и модернизации без отключения оборудования и остановки работы дата-центра.

⏺️Экспертный вывод
Такие высокотехнологичные объекты заслуживают внимания тех, кто смотрит в будущее уже сегодня. ЦОД «Домодедово» — пример грамотного подхода к созданию актива с долгосрочным потенциалом. Мы продолжим следить за развитием этого и других проектов, достойных внимания инвесторов.

📧 Если вы хотите узнать подробности, свяжитесь с нами! А уже совсем скоро, 25 июня состоится наша индустриальная конференция CORE.Экватор, на которой профессионалы рынка обсудят главные тренды индустриальной недвижимости.

👨‍💻Будьте в курсе, следите за анонсами в наших каналах ТГ и МАХ. Мы рассказываем о том, что действительно имеет значение для профессионального рынка.

#экспертыCOREXP
#индустриальнаянедвижимостьCOREXP