Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова дала прогноз по структуре инвестиций в коммерческую недвижимость на 2026 год.
Ключевые тезисы:
▶️Инвестиционные цели или собственные нужды
«Тенденция увеличения доли приобретения недвижимости в инвестиционных целях, вероятно, продолжится на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки, и она может достигнуть отметки 70%».
▶️ Частный капитал или госкомпании
«Большинство инвестиций в коммерческую недвижимость будут сделаны со стороны частного капитала, который будет искать доходности в разных классах на фоне ожидаемого снижения ставок на денежном рынке. При этом ряд госкомпаний продолжают поиск объектов под собственные нужды».
▶️ Готовые объекты или девелопмент
«Доля вложений на стадии девелопмента может упасть ниже 40%, поскольку на рынке наблюдается увеличение доли свободных площадей, а значит, сокращение стимулов притока инвестиций в новое строительство».
#инвестицииCOREXP