Исследование CORE.XP и Rublevo Business Park показывает: в 2025 году 90% сделок на рынке офисной недвижимости Москвы закрывались в рассрочку. А в сегменте блочных продаж — почти 100%.
Что это значит для рынка?
📌 Рассрочка стала нормой, а не временным инструментом
📌 Конечные пользователи теперь составляют более 60% покупателей
📌 Инвесторы сместились в сторону строящихся объектов — 91% их сделок приходится на проекты в стадии строительства
Почему так происходит?
«На фоне дорогих банковских займов рассрочка стала естественным инструментом стимулирования сделок. Для покупателей это способ не замораживать капитал, а для застройщиков — удерживать объёмы продаж»,
— комментирует Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP.
Прогноз на 2026–2027 гг.:
Рассрочка останется ключевым инструментом продаж, пока не снизится стоимость банковского кредитования.
▶️ Первоначальный взнос обычно составляет от 20 до 40%, но у отдельных застройщиков минимальный порог снижен до 10%.
Оставшаяся сумма выплачивается до завершения строительства либо – в некоторых случаях– в течение дополнительного года после его окончания.
С недавнего времени появился вариант отсрочки платежа, при котором 30–50% суммы вносится при заключении договора, а оставшаяся часть — в конце срока строительства.
#офисыCOREXP
#аналитикаCOREXP