CORE.XP: земля под склады в зоне ЦКАД подорожала в 3,5 раза за семь лет

CORE.XP представила обновлённый обзор рынка земельных участков под строительство производственно-складской недвижимости в Московском регионе.

Ключевые результаты исследования CORE.XP:
📌Средняя стоимость 1 га земли под складскую застройку в регионе достигла 39 млн рублей (за пять лет показатель удвоился);
📌Арендные ставки на качественные складские объекты выросли в 3 раза (с 3 900 руб./кв. м/год в 2019 г. до 11 802 руб./кв. м/год в 2025 г.);
📌Рекордный рост стоимости земли в зоне ЦКАД — в 3,5 раза за 2019–2025 гг.;
📌Разрыв между направлениями сокращается: разница ставок аренды снизилась с 18% до 8,5%;
📌Объём предложения участков удвоился, на рынке около 4,6 тыс. га "активно маркетируемой" земли.

▶️ Наиболее высокая стоимость земли наблюдается на Киевском и Минском шоссе, где отмечается дефицит предложения. Ленинградское шоссе традиционно удерживает высокие значения стоимости земли за счет кластера вокруг аэропорта Шереметьево и исторически высокого уровня развития этого субрынка.

Исследование можно посмотреть в файле ниже⬇️

#аналитикаCOREXP
#складыCOREXP