По данным аналитики CORE.XP, средняя стоимость земельных участков под жилую застройку внутри МКАД достигла 1,7 млрд руб. за га, что на 20% выше показателей ноября 2024 года.
«Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее – на 29,7% до 4,8 млрд руб.»
— отмечает директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Ключевые факторы роста:
📌Дефицит качественных площадок в старых границах Москвы.
📌Сдвиг фокуса девелоперов в сегменты бизнес, премиум и делюкс.
📌Спрос со стороны региональных застройщиков, выходящих на столичный рынок.
📌Высокая стоимость согласованных участков с готовой документацией.
Несмотря на удорожание земли и общее снижение инвестиционной активности, крупные девелоперы продолжают приобретать площадки — в том числе на перспективу, рассчитывая на восстановление рынка в среднесрочном периоде.
#жилаянедвижимостьCOREXP