По данным CORE.XP, по итогам III кв. 2025 года средневзвешенные ставки аренды офисов в пределах МКАД достигли 35 000 руб./кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Рост за год — +38%
▶️ В Центральном деловом районе и Москва-Сити ставки выросли до 56 000 руб./кв. м в год, что на 44% выше, чем годом ранее.
Такой скачок связан с дефицитом качественных офисных площадей, сохраняющимся почти два года.
«Сложившийся уровень ставок аренды — прямое следствие дефицита качественных помещений. На рынок вышли преимущественно дорогие площади в новых проектах, тогда как более доступные небольшие лоты практически исчезли из предложения. Мы также отметили выход площадей среднего формата — 1 000–3 000 кв. м, что повлияло на рост средневзвешенного показателя»,
— Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP
▶️ По классам:
• Prime — 72 000 руб./кв. м в год (+58% выше показателя годичной давности)
• А — 47 000 руб./кв. м в год (+35% выше показателя годичной давности)
• B+ — 31 000 руб./кв. м в год (+9% выше показателя годичной давности)
➡️ При этом доля свободных площадей в классе Prime сократилась с 7,6% до 3,0%, а в классах А и B+ осталась на уровне прошлого года — 4,2% и 3,3% соответственно.
Статью целиком вы можете прочитать здесь.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
#мывСМИCOREXP