🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Доля свободных офисов в Москве растёт впервые за три года
В III квартале в столице было свободно 4% офисов классов A, B и Prime, подсчитали в CORE.XP. Это на 0,5 п. п. больше, чем в конце 2024 года. К декабрю вакантность может вырасти до 4,2%. За год рынок прибавит 0,7 п. п., что станет первым ростом с 2022 года.

💚 Ротация на рынке fashion-ритейла усиливается
Во II квартале в Москве закрылись 29 магазинов одежды — против 19 годом ранее, сообщили в CORE.XP. Доля fashion-точек среди закрывшихся выросла до 38%.

💚 Дефицит офисов в «Москва-Сити» подталкивает рост цен
Стоимость офисов в «Москва-Сити» за год выросла на 15%, что выше среднего по рынку. Эксперты CORE.XP связывают рост с инвестиционным спросом и ограниченным предложением.

💚 В Басманном районе формируется новый арт-бизнес-кластер
Район становится точкой притяжения для компаний благодаря удобной логистике и центральному расположению. По данным CORE.XP, уровень свободных площадей в бизнес-центрах Басманного района — всего 0,9%, а офисов класса A здесь нет вовсе. Из-за дефицита ставки достигают 40–65 тыс. руб. за кв. м, что выше среднего по городу.

💚 Снижение ключевой ставки не изменит рынок резко
Понижение ключевой ставки на 50 б. п. вряд ли окажет значимое влияние на рынок, считает Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг, инвестиций и рынков капитала CORE.XP. Однако любое движение вниз улучшает условия для девелоперов и способствует запуску новых проектов.

💚 Пентхаусы в Москве: цены от 23 млн до 4 млрд рублей
По данным Екатерины Ломтевой, директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP, минимальная цена пентхауса в границах старой Москвы — 23,3 млн руб., максимальная — 4 млрд. Средняя стоимость — 581 млн руб. за 218 м². В Новой Москве и области таких предложений пока нет.

💚 Мневники становятся новым офисным направлением Москвы
По наблюдениям Екатерины Ломтевой, директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP, молодые поколения Y и Z при выборе жилья обращают внимание на близость к месту работы. Тренд на гибридный формат не отменяет стремления жить рядом с офисом, особенно в активно развивающихся районах, таких как Мневники.

💚 Петербургские застройщики осторожно оценивают эффект от снижения ставки
По словам Никиты Курносова, заместителя директора отдела стратегического и управленческого консалтинга CORE.XP, снижение ставки не приведет к заметному росту спроса — льготная ипотека и рассрочки остаются основными инструментами покупок на первичке.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP