К 2028 году объем офисных технопарков в Москве вырастет на 50%

Москва укрепляет позиции как один из ключевых центров технологической и инновационной инфраструктуры. По данным на сентябрь 2025 года, в городе насчитывается 47 технопарков различного профиля, почти половина из которых (19 объектов) ориентированы преимущественно на офисное использование.

📍 Совокупная площадь таких площадок уже достигает 838 тыс. кв. м, из которых 460 тыс. кв. м занимают офисные пространства для резидентов. В среднем ¾ площади офисно-деловых технопарков приходится на рабочие зоны.

➡️ Основные кластеры офисных технопарков:
📌Нагатинская пойма,
📌территория ЗИЛа,
📌Останкино,
📌Строгино,
📌Сколково.

™️ В активной фазе строительства находятся 4 новых проекта (384 тыс. кв. м):
📌Сбер Технопарк — 277 тыс. кв. м
📌ЗИЛ Технопарк — 77 тыс. кв. м
📌Густав Технопарк — 7,9 тыс. кв. м
📌Кластер Инжиниринг МГУ — 21 тыс. кв. м
В этих объектах на сентябрь 2025 года свободно около 66 тыс. кв. м офисов.

⬆️ На рынке офисных технопарков:
📌рост объема к 2028 году прогнозируется на +50%;
📌ставка аренды — 21 500–39 200 руб./кв. м/год (без НДС и OPEX), рост за год — 4%.

➡️ При этом на рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей. На сентябрь 2025 года средняя доля свободных офисов в Москве составляет 3,9% (годом ранее — 4%). Реализация новых проектов офисных технопарков позволит частично компенсировать этот дефицит.

Статью целиком вы можете прочитать здесь.

#мывСМИCOREXP
#аналитикаCOREXP