По данным исследования CORE.XP, средневзвешенные цены продажи строящихся офисных зданий в Москве в 1П 2025 г. достигли 371 тыс. руб./кв. м без учета НДС (+13% к 1П 2024).
"Рост цен напрямую связан со смещением спроса: на фоне дефицита готовых качественных помещений корпоративные клиенты и инвесторы активнее рассматривают проекты на стадии строительства."
— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP
Новые офисы класса А:
📌Стоимость покупки объекта целиком — 398 тыс. руб./кв. м (+0,5% к 1П 2024).
📌 Стоимость покупки офиса блоками/этажами — 384 тыс. руб./кв. м (+5% к 1П 2024).
Новые офисы класса B+:
📌Стоимость покупки объекта целиком — 371 тыс. руб./кв. м (+23% к 1П 2024).
Цены на бизнес-центры класса B+ выросли из-за ограниченного предложения объектов для покупки целиком при устойчивом спросе.
📌Стоимость покупки офиса блоками/этажами — 273 тыс. руб./кв. м (-5,2% к 1П 2024).
Снижение цен в сегменте офисов класса B+ связано с выходом новых проектов, где стартовые цены традиционно ниже, особенно за пределами ТТК.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP