➡️ Во II квартале 2025 года на рынке курортной недвижимости Сочи предложение выросло на 25% относительно I квартала и достигло 4,8 тыс. лотов. Однако в годовом сравнении (со II кварталом 2024-го) показатель снизился на 11%.
В частности, активный рост продемонстрировал сегмент апартаментов: их количество составило 1,8 тыс. лотов, что на 61% больше, чем в предыдущем квартале, и на 75% больше, чем годом ранее
📌Спрос на курортную недвижимость снизился: было заключено 278 сделок, что на 19% меньше, чем в предыдущем квартале.
«Снижение спроса обусловлено тем, что рынок перешел в режим ожидания: после понижения ключевой ставки ЦБ РФ до 18% и прогнозов о ее дальнейшем падении до 16% у покупателей сформировался значительный отложенный спрос»,
— комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
➡️ Во II квартале доля ипотеки в структуре сделок выросла на 10% относительно предыдущего квартала, но в годовом сравнении стала меньше на 31%.
По типу сделок лидируют:
📌квартиры — 53%, что на 8% выше, чем кварталом ранее,
📌апартаменты — 47%.
Самыми популярными у покупателей стали 1-комнатные лоты (39%) и студии (32%). На 2-комнатные квартиры пришлось 19% сделок, на 3-комнатные — 8%, на 4-комнатные — всего 1%.
#аналитикаCOREXP
#жилаянедвижимостьCOREXP