Большинство представленных офисов на рынке предлагается на продажу.
Эксперты называют две главные причины:
📌 В условиях дорогого проектного финансирования и растущих строительных затрат девелоперам выгоднее продавать офисы, чтобы быстрее вернуть инвестиции.
📌 На офисный рынок пришли девелоперы из жилого сектора, которые привыкли работать именно по такой модели.
«Компании также стали активнее покупать офисы, так как арендных площадей не хватает — по сравнению с прошлым годом объём свободных площадей сократился на 30%. Несмотря на то, что девелоперы планируют солидные объемы строительства, объектов вводится мало, а сроки ввода переносятся.»
— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
Согласно данным CORE.XP, в 1П 2025 г. результаты ввода новых площадей стали самыми низкими за последние восемь лет. Несмотря на то что девелоперы заявляют о планах сдать до конца года почти 1,4 млн кв. м, реально может быть введено порядка 1 млн кв. м, включая крупные проекты, такие как штаб-квартиры Национального космического центра и «Яндекса».
#офисыCOREXP