Белорусский деловой кластер у станции метро «Белорусская» остаётся одной из самых востребованных локаций Москвы. Исторически удобная транспортная доступность привлекает крупные компании, а предложение формируют современные строящиеся офисные центры.
«Важный импульс развитию района придали международные компании. Для них близость к аэропорту Шереметьево по Ленинградскому шоссе была стратегическим преимуществом в выборе локации для размещения своих офисов. Это закономерно привело к формированию Ленинградского коридора — одного из престижных офисных кластеров, ставшего естественным продолжением и развитием субрынка вокруг Белорусского делового района»,
— рассказала Ирина Хорошилова, старший директор и руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
Согласно подсчётам CORE.XP, приобретение AFI2B сформировало 35% от всего объема сделок в районе, который в 2025 году достиг 144 тыс. кв. м. Аналитики назвали такую активность «объективным индикатором устойчивого спроса».
«Белорусский деловой район относится к категории наиболее респектабельных офисных локаций Москвы. Современное восприятие подтверждается активным девелопментом высококлассных объектов в последние годы, которые наиболее востребованы в условиях дефицита качественного предложения»,
— отметили в CORE.XP.
По данным компании, средняя цена продажи на первичном рынке Белорусского делового района в июле 2025 года составила ₽479 тыс. за 1 кв. м: в классе А офисы предлагаются по ₽475 тыс., в классе В+ — по ₽677 тыс. за 1 кв. м.
«Район обладает устоявшейся репутацией и узнаваемостью, что само по себе является ценным активом. Важно отметить, что, в отличие от многих центральных локаций, здесь сохраняется потенциал для развития: наличие доступных площадок под новые проекты или редевелопмент существующих объектов»,
— подытожила Ирина Хорошилова.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP