Комментирует Никита Курносов, заместитель директора отдела стратегического и управленческого консалтинга CORE.XP:
– Перспективно ли строительство элитной гостиницы в данном месте?
«В настоящее время в Республике Крым уже реализуется ряд высококачественных объектов в сегменте 5*. С учетом высокой концентрации туристских аттракторов, Южный берег Крыма является одной из наиболее привлекательных дестинаций для реализации подобных проектов. В окрестностях местоположения проекта находятся знаковые достопримечательности Крыма – Ласточкино гнездо, Воронцовский дворец и пр., что, несомненно, является центром притяжения туристов и плюсом для нового проекта».
– Будет ли спрос на нее? Кто будет основными клиентами? Жители Москвы?
«Несмотря на то, что с помощью тарифной политики гостиницы могут довольно гибко адаптироваться к изменению конъюнктуры, высококачественные гостиницы рассчитывают в первую очередь на платежеспособный спрос со стороны Москвы и прочих городов-миллионников, а активизация данной категории туристов возможна после упрощения логистики».
– Не будет ли Крым перенасыщен такими проектами?
«Крым далек от перенасыщения качественными объектами при условии решения транспортной проблемы. Это подтверждает и достаточно позитивная ситуация с загрузкой и ADR летом 2025 года в условиях отсутствия прямого авиасообщения региона».
– Через сколько такой проект может окупиться?
«Поскольку проект, наряду с отельными номерами, будет предполагать строительство комплекса апартаментов на 484 юнита, следует рассчитывать, что инициатор проекта большую часть прибыли получит от продажи апартаментов, нежели от операционной деятельности гостиницы».
#гостиницыCOREXP