Спрос на складскую недвижимость в Московском регионе во II квартале 2025 года

Объем сделок
В первом полугодии 2025 года объем сделок упал на 18% к аналогичному периоду прошлого года, составив 640 тыс. кв. м. Снижение связано с общим охлаждением экономики.

Форматы сделок
Основная часть (85%) пришлась на аренду готовых и строящихся спекулятивных объектов.
Доля формата built-to-suit сократилась до 12%, минимального значения с 2020 г.

Структура спроса
Лидером стала онлайн-розница, заключившая 36% сделок.
Почти треть контрактов пришлась на объекты площадью 30–50 тыс. кв. м, а средний размер сделки составил 8,6 тыс. кв. м, сократившись с 10,5 тыс. кв. м во II полугодии 2024 г.

Перспективы
По итогам 2025 года годовой объем сделок может составить 1,3–1,5 млн кв. м. Решение о снижении ключевой ставки, принятое в июле, может стать новым стимулом для рынка. Оно способно оживить деловую активность и возобновить планы по развитию логистической инфраструктуры во втором полугодии.

Отчет целиком вы можете посмотреть здесь.

#складыCOREXP
#аналитикаCOREXP