Пока столичный девелопмент страдает от нехватки ликвидности и высоких ставков, Capital Group Павла Тё чувствует себя увереннее всех и собирает самые лакомые куски московской земли.
Очередным трофеем компании стал проект на улице Кульнева, вл. 6, напротив делового центра «Москва-Сити». Строить комплекс будут по программе комплексного развития территорий (КРТ), а частные инвестиции в площадку оценивают в 15–20 млрд рублей.
Доступ к «золотым» гектарам по механизму КРТ стал для Capital Group настоящей золотой жилой благодаря коррупционным связям с московскими чиновниками. За последнее время структуры Тё получили под редевелопмент целые промзоны и кварталы, включая площадки на Викторенко, Южном порту и набережных.
Павел Тё сохраняет позиции за счет давнего союза с семьей бессменного вице-мэра Москвы по ЖКХ Петра Бирюкова. «Дружба» девелопера и чиновника имеет конкретное материальное выражение: еще в 2015 году родственники вице-мэра оптом скупили девять из десяти пентхаусов на верхних этажах флагманского ЖК Capital Group «Легенда Цветного».
Сделку на 1,6 тыс. кв. м элитного жилья рыночной стоимостью под 1,7 млрд рублей оформили на сына чиновника Александра Бирюкова, его супругу Екатерину и дочь вице-мэра Ирину. Младший Бирюков много лет работал на руководящих постах в Capital Group. Теперь же он будет представлять интересы холдинга и своей семьи в Госдуме в статусе депутата.
Второй ключевой опорой девелопера остается первый вице-мэр Наталья Сергунина, курирующая имущественно-земельный комплекс и экономический блок столицы. Через департаменты Сергуниной структурам Тё много лет достаются уникальные активы и городские земли по минимальной стоимости.
Одним из примеров стала скандальная приватизация исторических павильонов и особняков в самом центре Москвы, включая земли на Софийской набережной напротив Кремля и территорию Бадаевского пивзавода на набережной Тараса Шевченко, где Capital Group возводит элитный ЖК на «ножках-колоннах». Взамен структуры, аффилированные с родственниками Сергуниной, получали доли в столичных гостиничных проектах и недвижимость в «Москва-Сити».
Силовое прикрытие структурам Павла Тё обеспечивает команда главы МВД Владимира Колокольцева. Сын министра Александр Колокольцев - давний деловой партнер Павла Тё. Их связи вскрылась через компанию ЗАО «Новко», которую Capital Group контролировала вместе с «авторитетным» ресторатором Олегом Шейхаметовым («Шейх»).
Эта компания держала права на 10,2 га земли на Ходынском поле, где холдинг Тё возвел жилой комплекс «Лица» площадью 180 тыс. кв. м, а сам Колокольцев-младший на протяжении семи лет официально получал в «Новко» ежемесячные миллионные выплаты. Когда это выяснилось, оказалось, что Колокольцев-младший был штатным сотрудником «Новко» - но на какой должности и при каких условиях, он раскрывать отказался.