🪙 Из-за «схемы Долиной» страдают покупатели квартир. Суды часто встают на сторону продавцов, даже если покупатели заплатили. Официальной статистики нет: из 200 пострадавших через суд право собственности признали лишь четверо, выселили прежних владельцев — двое. Новые хозяева сталкиваются с проблемами: в одном случае бывший владелец сжёг квартиру, в другом — вырвал проводку.

Юристы объясняют это разной практикой применения норм о недействительности сделок. Квартиру возвращают продавцу из-за мошенничества, игнорируя другие обстоятельства. Если мошенники обманули продавца, сделку нельзя отменить автоматически. Суд должен установить, знал ли покупатель о преступлении или мог догадаться.

Юристы предупреждают: полностью защитить себя при покупке квартиры на вторичном рынке сейчас невозможно.