许家印伦敦豪宅被流浪汉霸占，堆满杂物

近日，一组许家印伦敦豪宅的最新现场照片在网上流传，画面相当荒诞。这栋毗邻海德公园的豪宅，门廊和台阶被塞得满满当当，各种干枯的鲜花、品牌购物袋、旧家具、玩具、雨伞、帐篷，堆得像个旧货市场。一名 57 岁的流浪汉已经在这里住了约三年，把豪宅门廊当成了自己的仓库和住所。

但这栋房子本身，价值可不低。

据此前财新报道，这栋豪宅使用面积 5760 平方米，共七层，拥有 45 个房间、四部电梯、室内泳池和 116 扇窗户，其中 68 扇可俯瞰海德公园。最后一次交易时价值 2.1 亿英镑，约合人民币 18.84 亿元，创下当时英国住宅交易纪录。

产权登记在恒大集团原实控人许家印的"前妻"丁玉梅控制的公司名下。2020 年成交时，公开报道的买方是香港地产商张松桥家族办公室，但实际买家为许家印。2022 年恒大爆发债务危机后，两人据称已"技术性离婚"。

不少自媒体借题发挥，说许家印的豪宅被流浪汉"霸占"，还引用英国"逆权占有"制度称流浪汉住久了能变成房主。但真相没那么夸张。

据了解，该流浪汉并未进入豪宅内部，只是在房屋外部门廊和台阶上搭了临时住处。而所谓"逆权占有"，对已登记土地通常需要至少占有 10 年才有资格申请，申请后业主和相关利益方会收到通知并可反对。流浪汉只在门廊活动，且无证据显示进入或控制豪宅内部，距离取得整栋物业所有权的法律门槛相去甚远。

根据英国法律，擅自进入住宅并居住属于违法，最高可判 6 个月监禁、5000 英镑罚款。

https://www.cnbeta.com.tw/articles/tech/1580206.htm