💁♂️ Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировала сделку «Ведомостям» и отметила, что такой инструмент может упростить оценку и финансирование актива.
С высокой вероятностью эта сделка похожа на перестройку инвестиционной структуры владения ЦУМ: переход от формата «фонд владеет компанией, компания владеет зданием» к модели «фонд непосредственно владеет зданием», тем самым делая актив более прозрачным для оценки, финансирования и потенциального перераспределения долей между инвесторами.
Подготовка к привлечению нового капитала или продаже экономического интереса через паи — вполне возможный следующий шаг. Но пока это больше гипотеза. Сам факт перехода здания в ЗПИФ ее не доказывает.
Интересно, что будет происходить дальше с паями «Унии» после этой операции. Если появится новый инвестор или изменится состав держателей паев, тогда перестройку можно будет гораздо увереннее связывать с привлечением капитала или подготовкой к сделке.
#CMWPэксперт #CMWPоценка
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт