بحران یا فرصت؟ افت بی‌سابقه قیمت مسکن در سایه تنش‌های نظامی

بازار مسکن تهران در خردادماه ۱۴۰۴ با کاهش بی‌سابقه قیمت‌ها مواجه شد. بر اساس گزارش هفت صبح، شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در پایتخت با کاهش ۸.۵ درصدی نسبت به ماه گذشته همراه بوده که این میزان ریزش، شدیدترین افت ماهانه از فروردین ۱۳۹۲ تاکنون محسوب می‌شود. به‌گفته فعالان ملکی، این سقوط قیمتی هم‌زمان با تنش‌های نظامی اخیر و فضای مبهم سیاسی و اقتصادی کشور رخ داده و بازار را در وضعیت رکودی قرار داده است.

در این شرایط، برخی مالکان برای فروش سریع، ملک خود را با قیمتی کمتر از عرف بازار عرضه کرده‌اند؛ در حالی که گروهی دیگر ترجیح داده‌اند منتظر ثبات شرایط باقی بمانند. در سمت تقاضا نیز خریداران، به‌ویژه سرمایه‌گذاران، به دلیل نااطمینانی موجود از ورود به بازار خودداری کرده‌اند. هم‌زمان، بازار رهن و اجاره روندی فعال‌تر را تجربه می‌کند و عمده تحرکات بازار مسکن به این بخش محدود شده است. آینده قیمت‌ها به روند تحولات سیاسی و اقتصادی وابسته خواهد بود.