☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 2.

Друзья, мы продолжаем нашу серию публикаций о преимуществах сертификации зданий по системе «Клевер» и сегодня рассказываем вам о том, как «зеленая» сертификация помогает улучшить инвестиционные показатели проекта.

☑️ Увеличение стоимости актива
Многочисленные исследования организаций, таких как Knight Frank, BDC Network показывают, что стоимость здания после прохождения «зеленой» сертификации может увеличиться на 7-18%. Это объясняется высоким спросом арендаторов на «зеленые» здания и растущим интересом компаний к внедрению ESG-повестки.

🫧 Например, капитализация объекта «ТРЦ Галерея» в Санкт-Петербурге выросла на 22% и в 2012 году он был продан Morgan Stanley за 1,1 млрд долларов, при этом приведение ТРЦ в соответствие с требованиями системы увеличило расходы на строительство всего на 2%. По оценкам экспертов, при применении традиционных подходов стоимость сделки не должна была превысить 900 млн долларов.

☑️ Увеличение арендной платы и заполняемости объекта
По причине значительно более высокого качества «зеленых» зданий в сравнении с обычными и растущего спроса на них среди арендаторов плата может быть выше на 5-12%, а заполняемость таких зданий увеличивается на 6-16%. Это также подтверждается многочисленными исследованиями таких авторитетных организаций в сфере недвижимости, как CBRE и Knight Frank.

#разбор_системы