🫧 Прилегающая территория рассматривается как важный элемент, влияющий на экологический и социальный эффект объекта. Включение территории в оценку позволяет учитывать такие аспекты, как ландшафтное благоустройство, организация зеленых зон, наличие и качество пешеходных и велосипедных дорожек, меры по сохранению и улучшению биоразнообразия, и организацию парковочных пространств. В частности, прилегающие парковки и подземные парковки учитываются в процессе сертификации, однако с определёнными нюансами.

♻️ Подход к оценке прилегающей территории
New Construction: Оценка прилегающей территории проводится на основе проектной документации и фактической реализации благоустройства, включая ландшафтное озеленение, организацию пешеходных и велосипедных зон, меры по сохранению биоразнообразия и экологической устойчивости территории.

In-Use: Для эксплуатируемых зданий оценка прилегающей территории ориентирована на фактическое состояние и эксплуатационные характеристики. Анализируются текущие меры по поддержанию и улучшению экологического и социального состояния территории, эффективность управления зелеными зонами, организация транспортной инфраструктуры и парковок с точки зрения устойчивого использования и комфорта пользователей.

🚍 При этом в обеих методиках парковочные пространства включаются в общий объем оценки и сертификации, но с разным акцентом: в New Construction — на проектирование и реализацию, в In-Use — на эксплуатацию и управление.

New Construction: Парковочные места, как наземные, так и подземные, рассматриваются как часть проектируемой инфраструктуры. Оцениваются их планировочные решения, использование экологичных материалов, наличие зарядных станций для электромобилей, организация безопасности и удобства, а также меры по снижению негативного воздействия на окружающую среду (энергоэффективность систем освещения и вентиляции подземных паркингов).

In-Use: В эксплуатируемых объектах парковки оцениваются по фактическому состоянию и эксплуатации. Анализируется эффективность использования парковочных мест, поддержание инфраструктуры, наличие и состояние зарядных станций, меры по обеспечению безопасности и удобства, а также внедрение практик устойчивого управления парковками (например, оптимизация использования, поддержка каршеринга и электромобилей).

Подробнее