По данным сервиса проверки земельных участков ГИСЛС, по этому показателю регион занял 37-е место в России.
На 18 198 участках, или 71% от общего числа, нет зданий. Из всех участков 5 958 предназначены для строительства частных домов, 1 698 — для садоводства и дач, еще 7 850 — для личного подсобного хозяйства.
Более 21,4 тысячи участков попадают в опасные зоны целиком или почти целиком — не менее чем на 95% площади. У остальных вода может затронуть только часть территории.
Больше всего таких участков в Читинском кадастровом районе — 8 838. Далее идут Шилкинский — 2 960 и Агинский — 2 755. При этом 5 751 участок попал в зону подтопления из-за старых правил определения её границ.
Раньше специалисты учитывали глубину грунтовых вод. С 5 июня 2024 года действуют новые правила, по которым зона подтопления включает полосу шириной 50 метров вдоль зоны затопления. Если бы границы определяли по новой методике, эти участки оказались бы за их пределами.
Однако новые правила не отменяют прежние границы автоматически. Например, рядом с Читой из 920 участков в зоне подтопления 859 могли бы оказаться вне её:
Само новое правило установленные границы не меняет. Смена методики сама по себе не является основанием для их пересмотра. Пункт 19 Положения о зонах затопления, подтопления (постановление Правительства номер 360) предусматривает изменение параметра паводка однопроцентной обеспеченности или изменение расчётных подпорных уровней воды в водохранилище вследствие его реконструкции либо изменения параметра такого паводка.
Всего по России в зонах затопления и подтопления находятся более 3,7 млн участков. На 2,57 млн из них нет зданий.
Создатель сервиса ГИСЛС Леонид Соловьев советует проверять землю перед покупкой, поскольку ограничения могут помешать строительству дома:
Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нем не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили еще по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны.
➡️Летом 2026 года Забайкалье пережило несколько волн паводков. Вода повредила 26 мостов и 24 участка дорог, затопила 139 домов и 759 приусадебных участков.
⏹ Всегда на связи в «Макс»