Блог Чистяковой Наталии

Вчера в рамках Всероссийской ассамблеи “Строим не стены, а смыслы” состоялась архитектурная дуэль “педагоги против застройщиков”, в которой меня пригласили поучаствовать вместе с директором школы №1253 Натальей Акуловой, которая была введена в сентябре текущего года в ЖК “Сидней Сити”.Однако вместо конфронтации получился плодотворный диалог. Особенно приятно было услышать слова благодарности и поддержки от эксплуатирующей организации, которая высоко оценила качество реализованного проекта. Такая обратная связь крайне важна для застройщика, особенно в условиях сложностей, с которыми сталкиваются социальные проекты.Спасибо,
Наталья Андреевна, за теплые слова и конструктивный подход! Вместе мы создаем не просто здания, а пространства для будущих поколений!

1. проекты, где первые этажи живут отдельно, вторые отдельно. При этом вторые этажи имеют отдельные входные группы в каждое коммерческое помещение. Чаще всего в них размещаются предприятия общественного питания, офисы
2. проекты, где первые этажи сдаются единым блоком со вторым этажом. Такими потребителями чаще всего являются медицинские клиники,дизайнерские бюро, опять же предприятия общественного питания
3. проекты, где за счет большой высоты помещения(например, поднятого стилобата с эксплуатируемой кровлей или за счет большого уклона в сторону реки) появляется антресоль второго уровня коммерции. В качестве арендаторов наблюдались максимально предприятия общественного питания и сферы
услуг.
4. Проекты, где в жилье встроена многоуровневая коммерция по принципу торгового центра. Наблюдались проблемы со сдачей площадей второго уровня.

Продолжение темы про многоэтажную коммерцию в рамках жилых корпусов. Проехали и осмотрели несколько введенных и строящихся ЖК с таким типом коммерции, выявили следующие закономерности:

Деревянный модульный детский сад в Китае победил в 13-й ежегодной премии A+ Awards в номинации «Устойчивое институциональное строительство»

Построенный из сборных модулей из ели и стали, он сочетает в себе точность и экологичность.

Перекрывающиеся клееные балки образуют вентилируемую крышу, которая скрывает коммуникации и регулирует температуру, а 10-метровый консольный пандус и каркас внутреннего двора, напоминающий зонтик, позволяют исследовать пространство на разных уровнях.

Проект принадлежит дизайн-студии Yang Ying.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Китае можно, а у нас нет :( Но вы посмотрите, какая архитектура детского сада! Элементы точно можно взять на заметку!

Получено разрешение на строительство станции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» в Ленинском городском округе Московской области.
Объект запроектирован с переменной этажностью в 1-2 этажа общей площадью 1450 кв. м.
Медицинское учреждение рассчитано на 5 выездных бригад и предназначено для оказания экстренной медицинской помощи населению. В здании запроектированы диспетчерская для приёма и вызова скорой медицинской помощи, комнаты отдыха персонала,гардеробные, душевые, бытовые и подсобные помещения. Помимо этого, для медиков организуют учебно-методический кабинет, совмещенный с конференц-залом.
Здание планируется сдать в эксплуатацию в 2027 году.

Сегодня стартовало главное ежегодное мероприятие для социальных объектов "Наша школа" https://www.buildschool.ru/

Всех неравнодушных к садам и школам жду завтра на сессии "Лицом к лицу: поставщики и заказчики" (выступаю спикером) и "Найти свое место:вопросы мастерплана" (модерирую сессию) в зале "Смена".

Город все больше навязывает такое количество коммерческих площадей, которые просто не могут разместиться на первых этажах. При этом земли для отдельно стоящих коммерческих объектов не хватает, поэтому начинаем делать вторые этажи коммерции, которые заведомо менее ликвидные, чем первые.

Сегодня посмотрели один из примеров использования и организации коммерции на 2-м этаже, варианты по эксплуатации наблюдались такие:
- медицинская клиника
-общественное питание
-офис
- вакансияяяя