Недостроенный Sheraton на Сиверса оставили под арестом — новый владелец не может оформить здание после покупки за 100 миллионов.

Ростовский областной суд отказал компании «Монолит», которая пыталась снять арест с большей части недостроенного отеля на проспекте Сиверса.

Компания купила 141 из 204 долей Sheraton при распродаже имущества АктивКапиталБанка.

Сделка обошлась в 100 миллионов рублей.

Деньги «Монолит» заплатил, но оформить право собственности не смог.

Росреестр остановил регистрацию из-за ареста, который Таганский районный суд Москвы наложил в 2021 году по уголовному делу бывшего владельца АктивКапиталБанка Григория Оганесяна.

Именно этот банк раньше выкупил большинство долей в ростовском Sheraton у ВТБ.

В 2018 году Центробанк отозвал у АктивКапиталБанка лицензию.

Позже банк признали банкротом, а Оганесяна начали судить по делу о хищениях.

«Монолит» настаивал, что купил объект добросовестно.

В компании указывали, что на момент торгов ограничений в Росреестре не было, а арест появился уже после продажи имущества.

Суды по этому спору идут несколько лет.

В 2024 году Ростовский облсуд уже вставал на сторону «Монолита», но кассация отменила это решение и отправила дело на новое рассмотрение.

На этот раз суд учёл приговор Таганского районного суда Москвы, который признал Оганесяна виновным в мошенничестве и сохранил арест на имущество, связанное с Sheraton.

В итоге иск «Монолита» оставили без удовлетворения.

Недостроенный отель остаётся под арестом.

В этой истории есть ещё один поворот.

В феврале 2025 года большую часть объекта у «Монолита» выкупил первый владелец Sheraton Константин Кузин.

Его компания «Лира» начинала строить отель, но не довела проект до конца после падения курса рубля в 2014 году.

Теперь АктивКапиталБанк, которым управляет Агентство по страхованию вкладов, требует признать эту сделку недействительной. Этот спор уже рассматривает арбитраж.

Скиньте эту новость тем, кто каждый день проходит мимо этого долгостроя и хочет понять, почему он до сих пор стоит мёртвым грузом.

📌 Че по Ростову? | Связь с редакцией