🟦 Управление архитектуры, градостроительства и имущественно-земельных отношений администрации Буйнакска разъясняет по поводу земельного участка в мкр. Дружба, 19в.

⏩ Земельный участок, расположенный по адресу:
г. Буйнакск, мкр.Дружба, 19в, был образован администрацией городского округа «город Буйнакск» в 2014 году и в том же году реализован с аукциона.

Указанный аукцион был проведен в полном соответствии с требованиями
действующего законодательства, что подтверждено проверкой
Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Дагестан.

Впоследствии собственник земельного участка произвел его раздел на три самостоятельных участка, которые были отчуждены разным лицам.
В 2024 году при продаже одного из указанных участков через электронную торговую площадку «Авито» по заявлению общественных
организаций в прокуратуру была проведена проверка правомерности предоставления указанного земельного участка.
По результатам проверки нарушений действующего законодательства выявлено не было.

⏩ Земельный участок с кадастровым номером 05:44:000025:3354
согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск» расположен в территориальной
зоне Ж1 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами).
Вид разрешенного использования участка — под торговый объект.
Указанные территориальная зона и вид разрешенного использования допускают строительство коммерческого объекта при наличии
разрешения на строительство.

⏩Собственник участка обратился в администрацию городского округа
с заявлением о согласовании размещения на принадлежащем ему
земельном участке нестационарного торгового объекта.
В соответствии
с пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации
размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с
Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской
Федерации».
Согласно части 3 статьи 10 указанного Федерального закона схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления,
определенным в соответствии с уставом муниципального образования.
Кроме того, пунктом 15 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного
значения городского округа отнесено создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами торговли.
Таким образом, действующее законодательство возлагает на органы местного самоуправления обязанность по согласованию размещения
нестационарных торговых объектов на территории муниципального
образования.

⏩ Несмотря на представленные документы, администрация отказала собственнику в согласовании размещения нестационарного торгового
объекта и приостановила работы по подготовке основания для его
размещения.

Основанием для отказа послужили: отсутствие утвержденной в
установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа, которая в настоящее время
находится на стадии разработки.
Учитывая, что размещение НТО осуществляется в соответствии с утверждённой схемой, до ее утверждения согласование размещения НТО не представляется возможным.