Как в Пекине колхоз построил дом для молодёжи.

Сегодня посмотрели очень необычную штуку.
Такую, которую в России не прикрутить, конечно. Кейс интересный, но как это у нас, я не знаю…

Речь про молодёжный жилой комплекс BOYU от Vanke.
Красивые фасады, спортзал, бильярд, общие комнаты — шикарно в целом.
Нам бы такое при социализьме!

Итак, в чем прикол?!

Земля тут КОЛХОЗНАЯ!🙄
Деревенская, «общая».
в Китае это называется 村集体经济组织 чтотна Английском (Village Collective Economic Organization), то есть такой честный сельский кооператив. И это официальная экономическая единица, которая владеет землёй.

И вот что делает этот «колхоз» (Елена Короткова их называла «колхозники»), когда на пороге появляется крупный девелопер?
Создают совместную компанию с государственным девелопером Vanke и строят дешевое арендное жилье на коллективной земле.

Теперь:

– Vanke строит и управляет,
– колхоз получает фиксированный доход 45 лет,
– земля остаётся у жителей,
– у города появляется доступное жильё для студентов и молодёжи.

Стоимость аренды — 3 - 5 тысячи юаней в месяц.
Для Пекина это как «нашли нормальную квартиру на Авито без розовых штор и дурных соседей.
Средняя зарплата в городе — примерно 11 000 юаней, так что молодёжь это тянет без проблем.

А внутри — спортзал, игровые комнаты, зоны для встреч, мероприятия, комьюнити….
Короче общежитие 3.0

Впечатление такое:
земля колхоза, мозги стартапа.
Такая вот жизнеспособная модель городской урбанизации.
С бизнесом, социальной функцией и уважением к тем, кто реально владеет землёй.

Вот такой вот колхоз!
Про классную партнёрскую экономику, где выигрывают вообще все.