ЦФА как замена бридж-кредитов для средних строительных проектов

Снова размышляем, как использовать отрасль ЦФА для выполнения поручения Президента о восстановлении экономического роста.

По оценке заместителя председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина, вклад стройки в ВВП России в 2023 году составил 22 трлн рублей (14% экономики), а налоговые поступления около 7 трлн рублей. Отрасль формально занимает 4% ВВП, но в реальности она дает мультипликатор, который обеспечивает до 25% .

Пр этом, банкам невыгодно кредитовать небольшие проекты до 1 млрд рублей. Ресурсы уходят к крупным девелоперам, а региональные застройщики остаются без финансирования.

Если банки не готовы брать такие проекты, почему бы не привлекать деньги через ЦФА?

С нашей точки зрения, дополнительной гарантией для инвесторов становится контроль целевого расхода привлеченных средств исключительно на цели проекта. Данная задача вполне решаема, у всех крупных банков (в том числе, имеющих свои ОИСы) есть соответствующие услуги, которые они предлагают не только своим заемщикам, но и просто участникам рынка.

Создание стандартного алгоритма, позволяющего специализированным застройщикам с разрешением на строительство проходить онбординг без значительных оборотов, могло бы кардинально изменить ситуацию.

👉 А для этого нужен ОИС, готовый сфокусироваться на данном сегменте рынка.

👉Разбираем механику подробно в статье.

#ЦФА #Финансированиепроектов @CFA_RF