👆 Раньше (ну, собственно, и сейчас - до принятия поправок), чтобы зарегистрировать залог недвижимости при выпуске ЦФА надо было использовать "первого покупателя" - т.е. сначала выкупать ЦФА на себя, затем регистрировать залог и продавать их на вторичном рынке.

Это связано с тем, что для регистрации ипотеки в Росреестре по закону требуется указать конкретного залогодержателя (кредитора). Однако при первичном размещении ЦФА круг будущих инвесторов еще неизвестен, а у Росреестра нет оснований регистрировать залог в пользу неопределенного круга лиц на основании одного лишь решения о выпуске.

#ЦФА #ипотека #залог #недвижимость @CFA_RF