中东酒店市场缓慢回暖 航线差异拖累整体复苏节奏

步入旅游旺季，中东酒店市场显现初步复苏态势，但受美伊冲突持续影响，行业整体营收依旧远不及往年同期。数据预测，四季度万豪、希尔顿在中东的每间可用客房收入，较二季度将分别回升70%、65%，修复态势逐步显现。

此前地缘冲突重创中东跨境文旅市场，万豪二季度区域客房收益同比大跌43%，仅靠本地休闲旅游小幅缓冲行业压力。市场机构STR预判，今年四季度迪拜、阿布扎比等核心城市酒店收益，仍较2025年同期缩水30%，复苏进程整体缓慢。

国际航线恢复进度不均，成为复苏关键制约因素。汉莎10月下旬重启迪拜航线，英航11月有限恢复迪拜航班，荷航则敲定10月底前不重启中东多条航线。沙特依托商务出行、宗教旅游稳住市场基本盘。

当前市场复苏分化明显，商务、探亲客流回暖更快，行业折扣策略虽拉动客流，却挤压高端酒店利润。下半年多地F1赛事将加持区域文旅需求。同时各大酒店巨头持续布局中东，沙特、迪拜均有大规模酒店扩容规划，长期扩张节奏未变。