🌟 Война на Ближнем Востоке ударила по рынку элитной недвижимости Дубая

▪ Война на Ближнем Востоке поставила под угрозу масштабные проекты искусственных островов Дубая. Как сообщает Financial Times, застройщики сталкиваются с падением спроса, финансовыми трудностями и оттоком иностранных покупателей. Под ударом оказались проекты, рассчитанные на состоятельных инвесторов и туристов.

▪ Один из наиболее показательных примеров — The Heart of Europe, курортный комплекс на архипелаге The World, строительство которого ведётся уже около 20 лет. Проект стоимостью 5 млрд долларов предусматривает создание искусственных островов с европейской архитектурой, гостиницами и элитными виллами. Однако часть объектов остаётся незавершённой, а инвесторы предъявляют претензии застройщику.

▪ Французская Ривьера, один из курортов комплекса, по данным Financial Times, практически пустует. Посетители жалуются на незавершённое строительство, отсутствие обещанных объектов и несоответствие реальности рекламным материалам. Некоторые инвесторы добиваются возврата средств через суд.

▪ Война США и Израиля против Ирана усилила проблемы рынка. По словам представителей отрасли, конфликт привёл к сокращению числа покупателей, особенно из числа иностранцев. Застройщики сообщают о замедлении продаж и необходимости пересматривать сроки реализации проектов.

▪ Дополнительным фактором стало сокращение численности иностранных специалистов и обеспеченных экспатов. Некоторые покинули Дубай после начала войны, что отразилось на спросе на аренду и покупку недвижимости. При этом девелоперы продолжают запускать новые проекты, рассчитывая на восстановление рынка после завершения конфликта.

Источник: Financial Times, Никола Парази.

@caucastower