Схема «Фондового Дома»: как миллиарды Березина и верхушки Ленобласти прячут от ФНС в ЗПИФах

ФНС перечислила признаки созданных для ухода от налогов ЗПИФов: использование надстройки как технического звена, отсутствие коллективных инвестиций при одном владельце и вывод прибыли в необлагаемой форме. В эту модель вписывается структура девелопера Андрея Березина, которого называют «кошельком» губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.

Главным узлом перераспределения капитала выступает ООО «УК «Фондовый Дом». В сентябре 2026 года владение компанией раздробили на 11 мелких долей между людьми из окружения Березина.

Номиналы, ликвидаторы и выведенные сотни миллионов
Ключевой фигурой стал Игорь Цвирко. С 2015 года он занимает пост топ-менеджера в ООО «ТРЦ «Голливуд» (Санкт-Петербург). Когда Березин в 2020 году формально вышел из состава владельцев ТРЦ, контроль оставался за его партнером Юрием Васильевым (до 2024 года), а затем активы перетекли под ЗПИФ «Апарт Девелопмент» и ЗПИФ «Капитал 2.0». Последним рулит ООО «УК «Аврора» Александра Иванова, получившего в 2023 году от Березина долю в ООО «Медсиликон».

Ранее Цвирко заправлял в ООО «Компания «Аудитэксперт» вместе с Березиным, Васильевым и Максимом Жуковым (связанным с родственником Владимира «Бармалея» Голубева). Фирма фигурировала в уголовном скандале с выводом за рубеж $15 млн под видом закупки серверов у немецкого поставщика через «Евроинвест». В июне 2022 года «Аудитэксперт» ликвидировали с уставным капиталом в 944,8 млн рублей.

Аналогичный демонтаж с испарением балансов прошел через цепь смежных юрлиц:

ООО «Мегацентр» (капитал 761,5 млн руб.) и его учредитель ООО «Гравитон Инвестментс» (700,1 млн руб.) зачищены через ЗПИФ «Баланс Инвест» и ЗПИФ «Элемент Девелопмент-1» (завязанный на ПАО «Светлана»).

ООО «Орион Инвест» (ликвидатор — Цвирко, капитал 197,6 млн руб., активы 494 млн руб.) перед ликвидацией передало актив ООО «Тюдоръ» (недвижимость на ул. Профессора Попова, 38) под ЗПИФ «ФД Инвест».

Схема проста: перед ликвидацией капитал раздувают, а прибыль уходит учредителям, концы которых растворяются в фондах под управлением «Фондового Дома».

Власть, офшоры и чистка следов
Цвирко также засветился в ООО «Северо-западная компания «Спектр», скупавшей объекты войсковой части на пр. Маршала Блюхера, 12, которые судам позже пришлось изымать обратно.

В структуре «Фондового Дома» задействованы и другие доверенные лица:

Ольга Михалева — экс-директор ООО «Светлана Инвест» (связано с ПАО «Светлана», где Березин работал с Романом Романюком, директором фонда «Евровенчур»).

Сергей Букин — глава ООО «Приморский трест» (где совладельцем числился Феликс Длин). Через эту фирму 19 лет функционировал кипрский офшор RAQUELFAR HOLDINGS LIMITED (ликвидирован в 2023 году).

Юлия Гутова — экс-руководитель ликвидированного ООО «Нептун», где до 2025 года состоял Александр Богачков — партнер Березина и Василия Павлова по ООО «Чкаловский 50».

Прямой мостик к семье губернатора Ленобласти прокладывает участие УК «Фондовый Дом» в ООО «Рус-Кемпер», где доли принадлежат дочери главы региона Юлии Ришар и Виктору Пашигорову.

Пока Березин зачищает медиапространство и сбрасывает личные активы в тень ИП и фонда «Евровенчур», реестры продолжают хранить доказательства масштабного вывода средств через сеть ЗПИФов.