Была на сессии «Ведомостей» про недвижимость Северо-Запада

Признаться, упаковка девелоперского продукта — рендеры с радостными жителями и тёплые фильтры для транслирования «атмосферы и уюта» — занимает мало.

На мой взгляд разговоры о комфорте на протяжении последних 10 лет затуманили взгляд. Мы всё ещё продаём комфорт и обсуждаем комфорт. А здоровье среды при этом остаётся за скобками.

На сессии стало понятно: в Петербурге теперь, по сути, можно строить только бизнес-класс. Земля дорогая, себестоимость строительства высокая. Ничего кроме бизнеса просто не продать.
Даже Купчино — район, который долго был нарицательным для «отсталого» — уходит в бизнес-класс.
Для меня, как для человека, родившегося в Петербурге, это удивительно) Похоже, комфорт-класс в городе постепенно становится историей.

Но есть парадокс: в цене метра уже качество бизнес-класса, за него платят, а зачастую это часть "качества", которое видно.

Фактическое качество среды мы часто начинаем познавать уже после получения ключей.
Когда начинаем жить в квартире, сталкиваемся с некачественной средой.

В песочницах на детской площадке образуются маленькие тайфуны. Не потому что глобальное потепление) Просто при посадке зданий не анализировали ветровые потоки.
Мы сами — градостроители, архитекторы, девелоперы — формируем эту среду. И если её не анализировать на стадии проектирования, жители будут узнавать о её проблемах уже после заселения.

Порой жителям невозможно выйти на балкон, чтобы подышать городским (свежим) воздухом. Просто не открыть дверь!

Хотите дышать свежим воздухом в квартире? Зачастую там такой микроклимат, что примерно половину времени мы проводим в пространстве с повышенным уровнем CO₂. А это уже влияет на самочувствие, концентрацию и количество энергии человека.

Всё это — и многое другое — за скобками сделки по покупке квартиры.

Здоровье всегда было ценным. Сейчас оно становится особенно ценным. Потому что здоровье это 50% счастья (так мне мои студенты сегодня сказали)

Говоря проще: в цене метра уже заложены ожидания от качества бизнес-класса. А фактически ветер, пыль, перегрев, недостаток солнца или некачественный микроклимат человек познаёт уже после получения ключей

Именно поэтому для меня цифровые двойники среды — как МРТ или компьютерная томография на стадии проекта

Ещё до стройки видно, какая будет среда: какой ветер, какой микроклимат, сколько солнца попадёт на детскую площадку, какая будет естественная освещённость.

Clima Zoom — цифровой климатический двойник

Ветровой комфорт. Тепловой комфорт. Технология, который позволяет ещё до строительства увидеть реальное качество среды, сэкономить деньги и повысить качество продукта.
Потому что в конечном счёте ценность этих параметров не в цифрах на экране. Их воспринимаешь и ощущаешь в реальности.