🤍 15 ЛЕТ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ ЗЕМЛЕЙ. ДОКУМЕНТА О СОБСТВЕННОСТИ НЕ БЫЛО

🤍 Отец семьи более пятнадцати лет пользовался садовым участком.

🤍 Платил земельный налог.

🤍 Был указан как правообладатель в сведениях ЕГРН, но свидетельства о собственности не получил.

После его смерти дети продолжили пользоваться землей.

🤍 Первая инстанция признала право собственности по приобретательной давности.

🤍 Апелляция и кассация отменили решение.

⚖️ Верховный Суд восстановил решение первой инстанции и напомнил об условиях приобретательной давности:

🤍лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности.

🤍Почему это важно?

Потому что есть огромное количество объектов, которыми семьи пользуются десятилетиями по принципу «это всегда было наше».

🤍 Дом.

🤍 Гараж.

🤍 Дача.

🤍 Участок.

А потом возникает наследство, продажа или конфликт с соседями — и выясняется: юридически все гораздо сложнее.

📑Чем дольше откладывается оформление старого объекта, тем больше документов приходится восстанавливать потом.

🤍Память родственников — не реестр. А фраза «мы здесь всю жизнь» еще должна превратиться в доказательства.

Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍

Закон. Стратегия. Результат.

#ПрактикаВС #Недвижимость #ЗемельныеСпоры

Источник: Верховный Суд РФ, дело № 4-КГ26-55-К1 — официальная карточка производства.