Готовый бизнес в Сербии 🇷🇸 Покупка-Продажа | KUDINI Business Broker

БИЗНЕС ПРОДАН

🦷 Ординация стоматолога в Нови-Саде

💰 Цена: €29 900
📈 Заявленная прибыль: ~€750 / месяц
📍 Локация: Нови-Сад, Телеп
🏠 Площадь: 35 м² + холл
💵 Аренда: €150
📆 Бизнес работает: 12 лет
👤 Персонал: стоматолог
#НовиСад_sb #услуги_sb #до50_sb

Описание
Продается действующий бизнес — ординация стоматолога в районе Телеп в Нови-Саде, работающая уже 12 лет.

Ординация полностью оборудована для работы: установлено одно стоматологическое рабочее место, имеется необходимое оборудование и материалы. Оборудование немецкого производства, не новое, находится в эксплуатации.

Заявленная прибыль составляет около €750 в месяц при работе одного стоматолога.
Помещение позволяет установить второе стоматологическое кресло, что дает возможность увеличить количество рабочих мест и развивать клинику дальше.

Отдельное преимущество объекта — низкая арендная ставка всего €150 в месяц.

Что входит в сделку
✅ всё стоматологическое оборудование
✅ имеющиеся материалы
✅ оснащенное рабочее место стоматолога
✅ сотрудник-стоматолог
✅ действующий бизнес с историей работы 12 лет

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

🍸 Кафе-бар в центре Белграда

💰 Цена: €7 000
📈 Выручка: ~700 000 RSD / месяц
📍 Локация: Белград, вблизи Бранкова моста
🏠 Площадь: 60 м² + терраса 15 м²
💵 Аренда: €1 200
🔐 Депозит: €4 800 — не включен в цену бизнеса
📑 Договор аренды: от 3 лет
#Белград_sb #общепит_sb #до20_sb

Описание

Продается действующий бизнес — кафе-бар в центре Белграда со сформированным форматом, постоянным потоком гостей и террасой.
Заведение существует на этой локации более 10 лет. Текущая фирма работает 4 месяца.
В меню представлены кофе, разнообразные коктейли, пиво, свежевыжатые соки и чайная карта. В заведении также организованы просмотры спортивных мероприятий.

Что входит в сделку
✅ Част оборудования переходит в собственность
✅ Весь мелкий инвентарь, принадлежащий бизнесу
✅ действующий формат и бизнес-процессы
✅ возможность продолжить работу на сформированной локации

Вся основная комплектация заведения предоставляется арендодателем и входит в аренду помещения, а не приобретается вместе с бизнесом.

Дополнительно при входе в аренду необходимо учитывать депозит €4 800, который не входит в стоимость бизнеса.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

💧 Компания по водоочистке и водоподготовке в Белграде

💰 Цена: €25 000
📍 Локация: Белград, Врачар
🏠 Площадь: 85 м²
💵 Аренда: €800
👥 Клиентская база: около 300 клиентов
🏢 B2B: ~50–60%
👤 Персонал: без сотрудников
#Белград_sb #услуги_sb #b2b_sb #до50_sb

Описание
Продаётся бизнес по продаже систем очистки, фильтрации и умягчения воды в Белграде с сформированной клиентской базой и развитым B2B-направлением.

Компания работает как с частными клиентами, так и с коммерческими объектами, предлагая решения для квартир и домов, ресторанов и HoReCa, а также профессиональной и промышленной водоподготовки.

В ассортименте представлено оборудование EcoWater — одного из крупнейших мировых производителей систем водоочистки, а также другие решения для комплексной работы с качеством воды.

Основные направления
🔹 фильтры для питьевой воды
🔹 системы умягчения воды
🔹 системы обратного осмоса
🔹 предфильтры и комплексная фильтрация
🔹 решения для HoReCa
🔹 промышленное умягчение и фильтрация воды
🔹 диспенсеры для воды
🔹 смесители и краны для систем фильтрации
🔹 UV-системы
🔹 системы фильтрации воздуха

Продукция рассчитана как на бытовые, так и на профессиональные задачи. Для оборудования предусмотрены гарантийные условия и сертифицированное качество.

Отдельное преимущество бренда EcoWater — экологическая направленность: производитель заявляет сертификацию carbon-neutral.

Что есть в бизнесе
🔹 база около 300 клиентов
🔹 доля B2B — порядка 50–60%
🔹 действующие эксклюзивные договоры на поставку продукции в Сербию
🔹 налаженная продуктовая линейка для B2C и B2B
🔹 минимальная заявленная наценка на продукцию — от x3
🔹 решения для дома, HoReCa и промышленных клиентов
🔹 бизнес работает без штатных сотрудников, что позволяет сохранять компактную структуру расходов

В данном формате предполагается регулярное участие собственника в отладке процесс маркетинга и продаж.

Что входит в сделку
✅ всё товарное оборудование и продукция, предназначенные для продажи
✅ сформированная клиентская база
✅ действующие контакты и база поставщиков
✅ готовый к работе офис во Врачаре

👉 Записаться на встречу или уточнить детали: @kudini_broker

🍽️ Ресторан-кафе в центре Дорчола на оживлённой улице

💰 Цена: €110 000
📍 Локация: Белград, Дорчол
🏠 Площадь: 168 м² + терраса 26 м²
💵 Аренда: €4 000, включая аренду террасы
🪑 Количество посадочных мест: 95
🏢 Организационная форма: DOO
#Белград_sb #общепит_sb #до200_sb #сЮРлицом_sb

Описание
Продаётся действующий бизнес — ресторан-кафе современной европейской кухни в формате casual dining в центре Дорчола.

Заведение расположено на оживлённой улице в одном из центральных районов Белграда. Просторное помещение площадью 168 м² дополнено летней террасой 26 м², а общая вместимость заведения составляет 95 посадочных мест.

Ресторан ориентирован как на ежедневный городской поток, так и на вечерние посещения. Кухня, зал, инфраструктура и цифровое присутствие бизнеса полностью сформированы.

Преимущества бизнеса
🔹 центральная локация на Дорчоле с интенсивным городским трафиком
🔹 большая площадь и 95 посадочных мест
🔹 летняя терраса 26 м²
🔹 сформированная концепция casual dining
🔹 полностью оборудованная профессиональная кухня
🔹 готовый зал с мебелью и интерьером
🔹 действующий бренд и присутствие на основных онлайн-платформах

Что входит
✅ всё оборудование и инвентарь ресторана
✅ профессиональное кухонное оборудование
✅ мебель и элементы интерьера
✅ бренд и существующая концепция
✅ существующие бизнес-процессы и инфраструктура
✅ цифровые активы и присутствие в Instagram, Wolt, TikTok, TripAdvisor, Google Maps и Yandex Maps

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

Подборка бизнесов в продаже,
работающие с прибылью от €3000

🎤 Лучший караоке-бар в центре Белграда
Стоимость: 45 000€
Заявленная прибыль: ~3 000 €/мес
Локация: Белград, Палилула
Площадь: 88 м²
Команда: бармен с опытом 10+ лет и кальянный мастер

🧇 Сеть кафе-вафельных в Белграде: Врачар + Земун
Цена: € 47000
Заявленная прибыль: € 4000-5000
Локация: Белград, Врачар + Земун
Квадратура: Врачар: 65 м² + склад 15 м², Земун: 40 м²
Команда: Врачар - 4 сотрудника

🍽️ Ресторан в центре Белграда + заготовочный цех
Цена: € 65000
Заявленная прибыль: €4000
Локация: Белград
2 помещения площадью: 60 м² и 40 м²

☕️ Кофейня в сердце Белграда с автономным управлением
Цена: € 70 000
Заявленная прибыль: € 3200
Локация: Белград, Стари-Град
Квадратура: 80 м²
Есть возможность сдачи части помещения в субаренду — ранее это приносило дополнительный доход около €450/мес
Команда: 3 бариста

🍣 Суши-бар с доставкой в Нови-Саде
Цена: € 70 000
Заявленная прибыль: € 4000
Локация: Нови-Сад
Квадратура: 60 м²
Команда: Обученный персонал

☕ 2 кофейни-кафе в центре Белграда (можно по отдельности)
Цена: € 110 000 (за 2 заведения)
Заявленная чистая прибыль: € 4000+
Локация: Белград, центр
Квадратура: 1) 100м², 2) 80м²
Команда: работающий персонал

🍽 Кафе-ресторан с большой террасой в центре Нови-Сада. Работает с 1992 года!
Цена: € 150 000
Заявленная прибыль: € 4 000
Локация: Нови-Сад
Площадь: 80 мест внутри, 90 на веранде
Персонал: 5 поваров, 3 бармена, 5 официантов

🏨 Хостел в историческом центре Белграда
Цена: € 150 000
Заявленная прибыль: € 5000
Локация: центр Белграда, туристический район
Команда: Готовый штат

🍱 Прибыльный бизнес по доставке готовой еды и полуфабрикатов с двумя филиалами.
Цена: € 199 000
Заявленная прибыль: € 11892
Локация: Белград и Нови-сад
Помещение 1:
Квадратура: 55 м²
Помещение 2:
Квадратура: 90 м²
Команда: Суммарно 24 сотрудников. Все русские.

🧺 Профессиональная химчистка, прачечная, чистка и ремонт обуви и одежды
Цена: € 210 000
Заявленная прибыль: € 4000
Локация: Белград, Савски-Венац
Квадратура: 1) 40 м², 2) 18 м²
Команда: полностью рабочая

🏗️ Строительная компания полного цикла (ремонт и дизайн интерьеров)
Цена: € 220 000
Заявленная прибыль: €6100
Локация: Белград, Калуджерица
Квадратура: 20м²
Команда: Работающий персонал

🏨 Отель в центре Сомбора с высоким рейтингом Booking
Цена: € 286 000
Заявленная прибыль: €4000-6000
Локация: Сербия, Сомбор
Квадратура: 700 м²

🍽 Ресторан европейской кухни
Цена: € 300 000
Заявленная прибыль: €10500
Локация: Белград, престижное место
Квадратура: 350м²
Команда: Сформирована

🎁 Производство сувенирной продукции — стабильный бизнес с 2004 года!
Цена: € 350 000
Заявленная прибыль: €4 500
Локация: Белград
Квадратура: 350 м²
Команда: 6 человек

👶 Детский сад в Белграде (Баново брдо)
Цена: € 350 000
Заявленная прибыль: € 5000
Локация: Белграде, Баново брдо
Квадратура: 480 м²
Команда: Коллектив профессиональных педагогов с большим опытом (часть сотрудников работает более 12 лет)
Комментарий: Бизнес работает более 20 лет

🥩 Сеть фермерских гастро-магазинов в Белграде
Цена: € 390 000
Заявленная среднемесячная чистая прибыль: € 17 700
Локация: Белград
Квадратура: 1) 80 м², 2) 55 м², 3) 60м² 4) 95 м², 5) 80 м²,
Бизнес работает: 8 лет

🍴Гастро-пространство на Дорчоле: ресторан, DJ-бар, кофейня и кондитерская
Цена: € 850 000
Заявленная прибыль: €16500
Локация: Белград, Дорчол
Квадратура: 486м² + 100м² башта

🍔 Сеть из 4 заведений в стиле американской закусочной
Цена: € 1 300 000
Заявленная прибыль: € ~28 000 €/месяц
Локация: Белград, Сербия
Возраст бизнеса: с 2012 года

👉Для подробной информации по объектам пишите: @kudini_broker

🍔 Кафе-ресторан с дизайнерским интерьером в центре Белграда

💰 Цена: €40 000
📍 Локация: Белград, Стари-Град
📈 Заявленная прибыль: €3000
🏠 Площадь: около 100 м² + летняя терраса 50 м²
💵 Аренда: €1 700
📑 Договор аренды: 3 года с возможностью продления
🏢 Организационная форма: DOO
#Белград_sb #общепит_sb #до50_sb #сЮРлицом_sb

Описание

Продаётся действующий бизнес — кафе-ресторан в центральной части Белграда, расположенный на оживлённой улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Заведение работает и полностью укомплектовано оборудованием и инвентарём. Один из основных акцентов бизнеса — эффектный авторский интерьер и необычная визуальная концепция, благодаря которым заведение хорошо подходит в том числе для продвижения через социальные сети.

В меню представлены блюда быстрого питания, оригинальная бургерная концепция, пицца, паста, блинчики, шейки, кофе, матча, другие напитки, а также десерты. Заведение работает как с гостями в зале, так и с заказами навынос и доставкой.

Формат и возможности заведения
✅ полноценный зал для гостей
✅ оборудованная кухня
✅ летняя терраса на 30 посадочных мест, имеется разрешение города и необходимая документация
✅ отдельная зона для продажи через окно выдачи и для курьеров Wolt и Glovo.
✅ формат подходит для dine-in, takeaway и доставки
✅ сформированная концепция и узнаваемый визуальный стиль
✅ активное присутствие в социальных сетях

Компания
🔹 DOO существует 12 лет без ипотек, кредитов и лизинга — по информации продавца
🔹 действующий договор аренды на 3 года с возможностью продления
🔹 бизнес расположен в центральной части города на активной улице

Что входит в сделку
✅ всё оборудование и инвентарь заведения
✅ мебель и оснащение
✅ действующий формат и бизнес-процессы
✅ права и документация, относящиеся к работе заведения и террасы, в объёме, предусмотренном сделкой
✅ 2 Instagram-страницы с примерно 6 000 и 2 000 органических подписчиков
✅ действующий DOO — если продажа оформляется вместе с юридическим лицом

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

Подборка бизнесов в продаже:
КОФЕЙНИ и кофе с собой

☕ Готовое помещение под кофейню
Цена: € 10 000
Локация: Белград, Звездара
Квадратура: 20 м²

☕️ Готовая кофейня-кондитерская во Врачаре
Цена: € 15 000
Заявленная прибыль: €500
Локация: Белград, Врачар
Квадратура: 40м²

☕ Кофейня во Врачаре
Цена: € 18 000
Заявленная прибыль: € 900
Локация: Белград
Квадратура: 41м²
Команда: Официально оформленные сотрудники

☕️ Уютная кофейня в центре Нови-сада
Цена: € 20 000
Выручка: ~ 500 000 дин/мес
Локация: Нови-Сад
Квадратура: 50 м²(2 уровня)
Команда: 3 бариста

☕️ Кафетерий в Земун с потенциалом роста
Цена: € 22 000
Заявленная прибыль: € 535
Локация: Кофилин, Земун
Бизнес работает: 2 года

🤖☕ Сеть кофе-поинтов самообслуживания (Self Service Coffee TO GO)
Стоимость: €35 000
Выручка: ~2 300 000 RSD / год
Локация: 5 точек в Белграде, 1 в Нови-Саде
Формат: кофейни самообслуживания
Площадь: ~0,5 м² на одну станцию

☕️ Кофейня в сердце Белграда с автономным управлением
Цена: € 70 000
Заявленная прибыль: € 3200
Локация: Белград, Стари-Град
Квадратура: 80 м²
Есть возможность сдачи части помещения в субаренду — ранее это приносило дополнительный доход около €450/мес
Команда: 3 бариста

☕️ Specialty-кофейня на угловой локации в центре Белграда
Цена: € 75 000
Заявленная прибыль: ~850€/мес
Локация: Белград, Стари-Град
Квадратура: 15+5 м²

💇‍♀️ Раскрученный beauty-салон в центре Нови-Сада

💰 Цена: €36 000
📈 Заявленная прибыль: € 1000 – €2 000 / мес
📍 Локация: Нови-Сад, центр
🏠 Площадь: 50 м²
💵 Аренда: €600
🕒 Бизнес работает: 2,5 года
#НовиСад_sb #салонкрасоты_sb #до50_sb

Описание
Продаётся действующий парикмахерско-косметический салон Studio Corte в центре Нови-Сада — сформированный beauty-бизнес с командой, постоянными клиентами и сильной репутацией.

Помещение оформлено в современном премиальном стиле и полностью оборудовано для работы. В салоне представлены несколько направлений: парикмахерские услуги, маникюр и педикюр, депиляция, оформление бровей и ресниц, макияж.

Сейчас в салоне работают 4 сотрудницы, которые готовы продолжить работу после смены собственника. При этом пространство позволяет дополнительно организовать рабочие места ещё примерно для 4 специалистов, что создаёт потенциал для роста выручки без расширения помещения.

Что уже выстроено
🔹 более 770 оценок на SrediMe со средней оценкой 10/10
🔹 более 80 отзывов в Google
🔹 сформированная база постоянных клиентов
🔹 узнаваемость и репутация за 2,5 года работы
🔹 действующая команда из 4 сотрудников
🔹 онлайн-присутствие и система записи
🔹 возможность расширить команду ещё примерно на 4 мастеров
🔹 центральная локация Нови-Сада

В стоимость входит
✅ всё профессиональное оборудование
✅ мебель и инвентарь
✅ готовое пространство для работы
✅ клиентская база
✅ онлайн-площадки и репутация салона
✅ действующая команда сотрудников
✅ сформированные рабочие процессы

Покупатель получает не просто оборудованное помещение, а уже работающий beauty-бизнес с клиентами, рейтингами и командой.
Фотографии салона – реальные.

📦 Причина продажи: переезд собственника за границу.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

🧺 Профессиональная химчистка, прачечная, чистка и ремонт обуви и одежды

💰 Цена: €210 000
📈 Заявленная прибыль: ~€4 000 / мес
⏳ Окупаемость: около 53 месяцев
📍 Локация: Белград, центр
🏠 Общая площадь: 58 м²
💶 Общая аренда: €915/мес
🕒 Бизнес работает: 4 года
#Белград_sb #услуги_sb #до500_sb

Описание

Продаётся действующий сервис полного цикла в сфере ухода за одеждой и обувью. Бизнес объединяет 4 самостоятельных направления, каждое из которых имеет потенциал для дальнейшего развития и масштабирования:

🔹 Химчистка одежды — профессиональная сухая чистка одежды и текстильных изделий

🔹 Прачечная — обслуживание частных клиентов, апартаментов и B2B-заказчиков, стирка белья, одеял, штор

🔹 Профессиональная чистка обуви — комплексная чистка всех видов обуви

🔹 Ремонт одежды и обуви — услуги по ремонту и восстановлению различных видов изделий

Работа организована в двух автономных помещениях, расположенных в одной локации в центре Белграда. Помещения полностью оснащены необходимым оборудованием, бизнес укомплектован действующим персоналом.

Компания работает как с частными клиентами, так и с корпоративным сегментом. Сформирована база действующих B2B-клиентов, а для удобства заказчиков организована собственная доставка по Белграду.

Основные процессы выстроены и налажены, поэтому новый владелец получает не просто оборудование и помещения, а готовую рабочую систему.

Как устроен бизнес

🔹 химчистка одежды
🔹 прачечная
🔹 профессиональная чистка обуви
🔹 ремонт одежды и обуви
🔹 работа с частными клиентами
🔹 действующее B2B-направление
🔹 собственная доставка
🔹 команда сотрудников
🔹 развитые соцсети, включая Instagram с аудиторией более 15 000 подписчиков

В стоимость входит

✅ всё оборудование бизнеса
✅ легковой автомобиль для собственной доставки
✅ бренд
✅ Instagram — более 15 000 подписчиков
✅ другие соцсети и мессенджеры бизнеса
✅ база корпоративных клиентов / действующие B2B-клиенты
✅ налаженные бизнес-процессы
✅ действующий персонал

📦 Причина продажи: изменение планов собственника.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

Снижение цены до €49 000
В связи с личным обстоятельствами собственник хочет ускорить продажу.