📉 Российский ипотечный рынок за три года покинули 33 банка

📊 Каждый восьмой российский банк прекратил выдачу жилищных кредитов. По данным Центробанка, за три года число участников ипотечного рынка сократилось на 13% — с 249 до 216 организаций. Причиной исхода стали падение доходности льготных программ и обвал спроса на рыночную ипотеку.

🏠 Ключевые показатели сектора:

📌 7% потенциальных покупателей могут позволить себе жилье по текущим рыночным ставкам (около 19% годовых).

📌 56% всех выдач занимают льготные программы, маржинальность которых падает из-за ограничений госкомпенсаций и жестких требований к резервам.

🏢 Небольшие финансовые организации не выдерживают конкуренции с крупными банками, имеющими доступ к дешевому фондированию и партнерства с девелоперами. Из-за этого у заемщиков сокращается выбор, а требования к первоначальному взносу и доходам ужесточаются, особенно в малых городах. По прогнозам экспертов, к концу 2027 года число кредиторов на рынке может упасть до 200.